01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 298 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 298 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,1 % |
| Logements vacants | 14 | 4,3 % |
Sur les 322 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 2,0 % |
| 1919-1945 | 152 | 51,4 % |
| 1946-1970 | 61 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 35 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 19 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 7,8 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (52 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 32 | 10,7 % |
| 4 pièces | 76 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 62,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 331 | 322 |
| Rés. principales | 291 | 297 | 298 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 10 |
| Vacants | 30 | 30 | 14 |
À Heudicourt (5 km, 527 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 65 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,6 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 120 | 40,1 % |
| Fioul | 42 | 14,0 % |
| Électricité | 79 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 57 | 19,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 26 % pour électricité, 19 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 298 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 7,0 % |
| 1 voiture | 133 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 48,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 266 | 249 | 4 | 13 |
| 1975 | 279 | 253 | 10 | 16 |
| 1982 | 284 | 264 | 5 | 15 |
| 1990 | 284 | 240 | 3 | 41 |
| 1999 | 287 | 250 | 8 | 29 |
| 2006 | 304 | 273 | 9 | 22 |
| 2011 | 324 | 291 | 3 | 30 |
| 2016 | 331 | 297 | 4 | 30 |
| 2022 | 322 | 298 | 10 | 14 |
Trajectoire de long terme: 266 logements en 1968, 322 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 18 | 26 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 4,2 % |
| Classe C | 14 | 19,7 % |
| Classe D | 26 | 36,6 % |
| Classe E | 20 | 28,2 % |
| Classe F | 6 | 8,5 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,7 % |
| Classe B | 21 | 29,6 % |
| Classe C | 9 | 12,7 % |
| Classe D | 18 | 25,4 % |
| Classe E | 8 | 11,3 % |
| Classe F | 5 | 7,0 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 102 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-Guislain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villers-Guislain rassemble 322 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (298 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Le cadre local de Villers-Guislain est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 75,6 % des résidences principales de Villers-Guislain sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (2,0 % avant 1919) et constructions récentes (7,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 40,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le nombre de logements de Villers-Guislain varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Villers-Guislain est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Villers-Guislain est à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.