01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 75 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 12,8 % |
| Logements vacants | 19 | 17,4 % |
Parmi les 109 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 50,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 8,0 % |
| 3 pièces | 8 | 10,7 % |
| 4 pièces | 14 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 118 | 109 |
| Rés. principales | 96 | 88 | 75 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 14 |
| Vacants | 13 | 21 | 19 |
À titre de comparaison : 60,8 % de part de propriétaires à Tournavaux, à 25 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 74,4 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 10,5 % |
| Fioul | 32 | 42,1 % |
| Électricité | 12 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 22 | 28,9 % |
Le fioul équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (42 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 17,3 % |
| 1 voiture | 35 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 37,3 % |
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 54,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 104 | 3 | 17 |
| 1975 | 131 | 104 | 8 | 19 |
| 1982 | 126 | 104 | 11 | 11 |
| 1990 | 113 | 95 | 9 | 9 |
| 1999 | 111 | 94 | 7 | 10 |
| 2006 | 110 | 89 | 7 | 13 |
| 2011 | 116 | 96 | 7 | 13 |
| 2016 | 118 | 88 | 9 | 21 |
| 2022 | 109 | 75 | 14 | 19 |
Trajectoire de long terme: 124 logements en 1968, 109 en 2022 (-12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 36 | 42 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 8 | 42,1 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 6 | 31,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (42 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 26 % des diagnostics et 26 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 405 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 405 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 237 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (325 kWh/m²/an); côté appartements, ? (410).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hierges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
19 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Hierges (17,4 % des 109 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,5 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 157 m d'altitude, dans un paysage de collines.
74,4 % des ménages de Hierges possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
52,0 % des logements de Hierges datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (329 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul est la première source de chauffage du parc (42,1 %).
Le parc a diminué de -7,6 % entre les millésimes 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,3 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
Hierges est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 157 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.