Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 988 logements recensés.
Pour référence, Monthermé (18 km) affiche 44,7 % de part de propriétaires
Le parc de Vireux-Wallerand comprend 988 logements, dont l'essentiel (87,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 89,3 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 224 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Vireux-Wallerand: 70,7 % contre 28,1 % de locataires. Le parc social représente 8,8 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,6 % du parc date d'avant 1919, 12,1 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 39,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Vireux-Wallerand conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 44,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. Vireux-Wallerand est à 224 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 864 résidences principales de Vireux-Wallerand et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Vireux-Wallerand est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Ardennes. (sur 83 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 988 logements dont 864 résidences principales, 48 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 988 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (35 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 916 | 986 | 988 |
| Rés. principales | 834 | 879 | 864 |
| Rés. secondaires | 10 | 22 | 48 |
| Vacants | 72 | 85 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,7 % de propriétaires face à 28,1 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 659 logements à l'origine, 988 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 125 | 118 | 130 | 114 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 60 | 47 | 42 | 42 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 538 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en B, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (156 kWh/m²/an); côté appartements, ? (249).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 34 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vireux-Wallerand (prix au m², ventes DVF, tendance).