01 Le parc de logements
Le parc comprend 514 logements dont 383 résidences principales, 103 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 383 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 103 | 20,0 % |
| Logements vacants | 28 | 5,4 % |
Sur les 514 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 2,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 122 | 32,6 % |
| 1971-1990 | 104 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 89 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 28 | 7,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,3 % |
| 3 pièces | 63 | 16,4 % |
| 4 pièces | 79 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 231 | 60,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 522 | 521 | 514 |
| Rés. principales | 374 | 379 | 383 |
| Rés. secondaires | 127 | 120 | 103 |
| Vacants | 21 | 21 | 28 |
74,8 % de part de propriétaires à Hoste, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 303 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 71 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 79,2 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 139 | 36,4 % |
| Électricité | 103 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 34 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 104 | 27,2 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 266 |
| Total ménages | 383 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 6,3 % |
| 1 voiture | 160 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 199 | 52,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 95,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 179 | 1 | 10 |
| 1975 | 274 | 194 | 69 | 11 |
| 1982 | 321 | 217 | 86 | 18 |
| 1990 | 372 | 249 | 106 | 17 |
| 1999 | 429 | 290 | 128 | 11 |
| 2006 | 498 | 348 | 123 | 27 |
| 2011 | 522 | 374 | 127 | 21 |
| 2016 | 521 | 379 | 120 | 21 |
| 2022 | 514 | 383 | 103 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 190 à 514, soit +171 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 51 | 36 | 44 | 37 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 10,7 % |
| Classe D | 16 | 28,6 % |
| Classe E | 11 | 19,6 % |
| Classe F | 13 | 23,2 % |
| Classe G | 4 | 7,1 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,1 % |
| Classe B | 8 | 14,3 % |
| Classe C | 5 | 8,9 % |
| Classe D | 13 | 23,2 % |
| Classe E | 6 | 10,7 % |
| Classe F | 13 | 23,2 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: D concentre 23 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 121 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 9 | 7 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (161) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hilsprich (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Hilsprich cumule 514 logements au millésime 2022: 74,5 % en résidence principale, 20,0 % en secondaire, 5,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, à 231 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,2 % des résidences principales d'Hilsprich sont occupées par leur propriétaire, contre 18,5 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,1 % avant 1919 et 7,5 % depuis 2006. Le parc d'Hilsprich consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 36,4 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc d'Hilsprich est stable sur la période 2016-2022 (-1,3 %). 52,0 % des ménages d'Hilsprich disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Hilsprich est au cœur du tissu villageois lorrain. La commune est à 231 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (383 résidences principales d'Hilsprich) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.