Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 858 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Metzing (10 km) affiche 73,3 %
Au millésime 2022, la commune compte 258 résidences secondaires dans son parc, soit 30,1 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,3 % de maisons. Pour mémoire, Holving est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 232 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,7 % de propriétaires contre 9,3 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (5,5 % avant 1919) et constructions récentes (11,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (31,7 %).
Holving conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Holving est dans la tradition des villages lorrains. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 232 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 858 logements dont 546 résidences principales, 258 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 858 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 815 | 855 | 858 |
| Rés. principales | 514 | 553 | 546 |
| Rés. secondaires | 269 | 253 | 258 |
| Vacants | 32 | 48 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,7 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 32 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 287 à 858 logements, soit +199 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 81 | 72 | 66 | 68 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 37 | 38 | 40 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 19 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 182 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Holving (prix au m², ventes DVF, tendance).