01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 286 logements dont 1 937 résidences principales, 32 résidences secondaires et 317 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 937 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 32 | 1,4 % |
| Logements vacants | 317 | 13,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 2 286.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 198 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 252 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 571 | 29,5 % |
| 1971-1990 | 387 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 339 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 190 | 9,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 0,7 % |
| 2 pièces | 148 | 7,6 % |
| 3 pièces | 370 | 19,1 % |
| 4 pièces | 461 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 944 | 48,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 166 | 2 238 | 2 286 |
| Rés. principales | 1 871 | 1 926 | 1 937 |
| Rés. secondaires | 25 | 19 | 32 |
| Vacants | 270 | 293 | 317 |
À titre de comparaison : 22,7 % de part de propriétaires à Farébersviller, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 239 | 64,0 % |
| Locataires (privé) | 636 | 32,8 % |
| Locataires HLM | 18 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 44 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 64,0 % de propriétaires, 33,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 960 | 49,5 % |
| Fioul | 350 | 18,1 % |
| Électricité | 352 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 265 | 13,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 50 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 206 |
| 2 à 4 ans | 358 |
| 5 à 9 ans | 289 |
| 10 ans ou plus | 1 085 |
| Total ménages | 1 937 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 307 |
| Sous-occupation modérée | 370 |
| Sous-occupation accentuée | 503 |
| Suroccupation modérée | 53 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 244 | 12,6 % |
| 1 voiture | 910 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 784 | 40,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 361 | 1 239 | 7 | 115 |
| 1975 | 1 496 | 1 397 | 20 | 79 |
| 1982 | 1 598 | 1 466 | 18 | 114 |
| 1990 | 1 674 | 1 527 | 35 | 112 |
| 1999 | 1 911 | 1 691 | 25 | 195 |
| 2006 | 2 092 | 1 885 | 23 | 184 |
| 2011 | 2 166 | 1 871 | 25 | 270 |
| 2016 | 2 238 | 1 926 | 19 | 293 |
| 2022 | 2 286 | 1 937 | 32 | 317 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 361 logements à l'origine, 2 286 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 264 | 279 | 303 | 296 | 293 | 226 |
| Dont vacants > 2 ans | 112 | 99 | 118 | 148 | 140 | 131 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,0 % |
| Classe B | 13 | 2,3 % |
| Classe C | 141 | 24,5 % |
| Classe D | 175 | 30,4 % |
| Classe E | 136 | 23,6 % |
| Classe F | 68 | 11,8 % |
| Classe G | 37 | 6,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 9,9 % |
| Classe B | 85 | 14,8 % |
| Classe C | 110 | 19,1 % |
| Classe D | 142 | 24,7 % |
| Classe E | 102 | 17,7 % |
| Classe F | 63 | 10,9 % |
| Classe G | 17 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (25 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 113 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 11 | 2 |
| Classe C | 35 | 106 |
| Classe D | 55 | 120 |
| Classe E | 68 | 68 |
| Classe F | 44 | 24 |
| Classe G | 25 | 12 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarralbe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,9 % des logements de Sarralbe sont inoccupés au recensement 2022. 64,5 % de maisons pour 35,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Sarralbe est une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 227 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 64,0 % de propriétaires occupants. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 6,4 %.
Le parc de Sarralbe combine un noyau ancien (10,2 %) et une couronne plus récente (9,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 49,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Sarralbe conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 40,5 % des ménages de Sarralbe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Sarralbe est une commune lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 227 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.