01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 197 logements dont 2 684 résidences principales, 30 résidences secondaires et 483 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 684 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 30 | 0,9 % |
| Logements vacants | 483 | 15,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 3 197.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 182 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 166 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 1 271 | 47,9 % |
| 1971-1990 | 789 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 179 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 69 | 2,6 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (48 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,1 % |
| 2 pièces | 101 | 3,8 % |
| 3 pièces | 495 | 18,4 % |
| 4 pièces | 767 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 317 | 49,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 538 | 3 396 | 3 197 |
| Rés. principales | 3 066 | 2 846 | 2 684 |
| Rés. secondaires | 19 | 12 | 30 |
| Vacants | 453 | 539 | 483 |
À 4 km, L'hôpital (5 183 hab.) enregistre 54,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 350 | 50,3 % |
| Locataires (privé) | 421 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 709 | 26,4 % |
| Logés gratuitement | 203 | 7,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 50,3 % de propriétaires occupants, 42,1 % de locataires et 26 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 831 | 68,2 % |
| Fioul | 299 | 11,1 % |
| Électricité | 308 | 11,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 232 | 8,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 68 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 216 |
| 2 à 4 ans | 384 |
| 5 à 9 ans | 443 |
| 10 ans ou plus | 1 640 |
| Total ménages | 2 684 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 334 |
| Sous-occupation modérée | 682 |
| Sous-occupation accentuée | 669 |
| Suroccupation modérée | 75 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 327 | 12,2 % |
| 1 voiture | 1 269 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 088 | 40,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 858 | 2 722 | 2 | 134 |
| 1975 | 2 998 | 2 891 | 7 | 100 |
| 1982 | 3 237 | 3 119 | 8 | 110 |
| 1990 | 3 510 | 3 202 | 10 | 298 |
| 1999 | 3 522 | 3 360 | 15 | 147 |
| 2006 | 3 687 | 3 313 | 21 | 353 |
| 2011 | 3 538 | 3 066 | 19 | 453 |
| 2016 | 3 396 | 2 846 | 12 | 539 |
| 2022 | 3 197 | 2 684 | 30 | 483 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 858 logements à l'origine, 3 197 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 623 | 535 | 557 | 518 | 593 | 401 |
| Dont vacants > 2 ans | 255 | 302 | 325 | 287 | 318 | 249 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,0 % |
| Classe B | 41 | 0,4 % |
| Classe C | 7 519 | 65,6 % |
| Classe D | 3 000 | 26,2 % |
| Classe E | 816 | 7,1 % |
| Classe F | 65 | 0,6 % |
| Classe G | 24 | 0,2 % |
La classe C domine avec 66 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 0,3 % |
| Classe B | 1 120 | 9,8 % |
| Classe C | 7 487 | 65,3 % |
| Classe D | 2 077 | 18,1 % |
| Classe E | 678 | 5,9 % |
| Classe F | 53 | 0,5 % |
| Classe G | 20 | 0,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (65 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 151 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 13 | 28 |
| Classe C | 37 | 7 482 |
| Classe D | 52 | 2 948 |
| Classe E | 68 | 748 |
| Classe F | 45 | 20 |
| Classe G | 17 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (150), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 55 |
| T3 | 331 |
| T4 | 361 |
| T5+ | 105 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hombourg-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Hombourg-Haut est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Moselle. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'15,1 % des logements de Hombourg-Haut sont inoccupés au recensement 2022. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (47,0 % / 53,0 %). À l'échelle locale, Hombourg-Haut est une commune lorraine, à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 50,3 % vs 42,1 %. 26,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, le compte est bon: 36,7 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc de Hombourg-Haut combine un noyau ancien (6,9 %) et une couronne plus récente (2,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (152 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (68,2 %).
Contraction du parc de Hombourg-Haut: -5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Hombourg-Haut: 40,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 684 résidences principales de Hombourg-Haut) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.