8 726 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Woippy, commune similaire à 41 km, la part de propriétaires est de 34,0 %
Le recensement 2022 fait état de 1 487 logements vacants sur 8 726 à Saint-Avold (soit 17,0 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 62,5 % contre 37,5 %. Ce contexte résidentiel — Saint-Avold est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m — cadre la lecture du parc local.
Statut d'occupation assez équilibré: 47,0 % de propriétaires occupants et 48,5 % de locataires. 23,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,9 % avant 1919 et 8,3 % depuis 2006. Le parc de Saint-Avold se classe bien côté DPE: C en tête et 166 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (75,0 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 16,8 % sans voiture et 32,3 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Avold est une commune lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Avold est dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 726 logements dont 7 142 résidences principales, 98 résidences secondaires et 1 487 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 8 726 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (38 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 497 | 8 591 | 8 726 |
| Rés. principales | 7 407 | 7 446 | 7 142 |
| Rés. secondaires | 48 | 64 | 98 |
| Vacants | 1 042 | 1 082 | 1 487 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 47,0 % de propriétaires, 48,5 % de locataires, dont 24 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (75 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 51 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 5 047 à 8 726 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 887 | 939 | 892 | 910 | 1 030 | 663 |
| Dont vacants > 2 ans | 349 | 379 | 322 | 314 | 355 | 386 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 569 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (158), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 120 |
| T2 | 235 |
| T3 | 755 |
| T4 | 660 |
| T5+ | 140 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avold (prix au m², ventes DVF, tendance).