01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 726 logements dont 7 142 résidences principales, 98 résidences secondaires et 1 487 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 142 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 98 | 1,1 % |
| Logements vacants | 1 487 | 17,0 % |
Sur les 8 726 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 208 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 475 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 2 735 | 38,4 % |
| 1971-1990 | 1 960 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 1 157 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 593 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (38 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 218 | 3,1 % |
| 2 pièces | 669 | 9,4 % |
| 3 pièces | 1 713 | 24,0 % |
| 4 pièces | 1 974 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 2 567 | 35,9 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 497 | 8 591 | 8 726 |
| Rés. principales | 7 407 | 7 446 | 7 142 |
| Rés. secondaires | 48 | 64 | 98 |
| Vacants | 1 042 | 1 082 | 1 487 |
À Woippy, commune similaire à 41 km, la part de propriétaires est de 34,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 354 | 47,0 % |
| Locataires (privé) | 1 764 | 24,7 % |
| Locataires HLM | 1 703 | 23,8 % |
| Logés gratuitement | 320 | 4,5 % |
La répartition du parc occupé: 47,0 % de propriétaires, 48,5 % de locataires, dont 24 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 357 | 75,0 % |
| Fioul | 360 | 5,0 % |
| Électricité | 1 099 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 312 | 4,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (75 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 761 |
| 2 à 4 ans | 1 379 |
| 5 à 9 ans | 1 309 |
| 10 ans ou plus | 3 692 |
| Total ménages | 7 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 190 |
| Sous-occupation modérée | 2 047 |
| Sous-occupation accentuée | 1 615 |
| Suroccupation modérée | 244 |
| Suroccupation accentuée | 26 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 202 | 16,8 % |
| 1 voiture | 3 629 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 2 310 | 32,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 51 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 5 047 | 4 524 | 16 | 507 |
| 1975 | 5 809 | 5 471 | 22 | 316 |
| 1982 | 6 201 | 5 720 | 45 | 436 |
| 1990 | 6 903 | 6 274 | 139 | 490 |
| 1999 | 7 462 | 6 863 | 70 | 529 |
| 2006 | 8 092 | 7 346 | 79 | 666 |
| 2011 | 8 497 | 7 407 | 48 | 1 042 |
| 2016 | 8 591 | 7 446 | 64 | 1 082 |
| 2022 | 8 726 | 7 142 | 98 | 1 487 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 5 047 à 8 726 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 887 | 939 | 892 | 910 | 1 030 | 663 |
| Dont vacants > 2 ans | 349 | 379 | 322 | 314 | 355 | 386 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0,2 % |
| Classe B | 70 | 1,0 % |
| Classe C | 3 028 | 44,5 % |
| Classe D | 2 816 | 41,4 % |
| Classe E | 528 | 7,8 % |
| Classe F | 253 | 3,7 % |
| Classe G | 93 | 1,4 % |
Le graphique décompose les 6 801 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 240 | 3,5 % |
| Classe B | 523 | 7,7 % |
| Classe C | 2 694 | 39,6 % |
| Classe D | 2 628 | 38,6 % |
| Classe E | 438 | 6,4 % |
| Classe F | 224 | 3,3 % |
| Classe G | 54 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 163 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5 |
| Classe B | 22 | 48 |
| Classe C | 240 | 2 788 |
| Classe D | 226 | 2 590 |
| Classe E | 184 | 344 |
| Classe F | 103 | 150 |
| Classe G | 47 | 46 |
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 120 |
| T2 | 235 |
| T3 | 755 |
| T4 | 660 |
| T5+ | 140 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avold (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 1 487 logements vacants sur 8 726 à Saint-Avold (soit 17,0 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 62,5 % contre 37,5 %. Ce contexte résidentiel — Saint-Avold est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m — cadre la lecture du parc local.
Statut d'occupation assez équilibré: 47,0 % de propriétaires occupants et 48,5 % de locataires. 23,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,9 % avant 1919 et 8,3 % depuis 2006. Le parc de Saint-Avold se classe bien côté DPE: C en tête et 167 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (75,0 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 16,8 % sans voiture et 32,3 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Avold est une commune lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Avold est dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.