1 291 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Morsbach (2 635 hab., à 11 km) présente 57,9 % de part de propriétaires
Avec 1 291 logements dont 94,4 % de résidences principales, Macheren présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (70,8 % du parc contre 29,2 % d'appartements). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, à 274 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Macheren (67,0 %), complétée par 24,8 % de locataires. 13,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (4,4 % avant 1919) et constructions récentes (9,9 % après 2006). Le parc de Macheren se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 152 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (67,4 % des résidences principales).
Le parc de Macheren s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Macheren: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Macheren est caractéristique des communes de Lorraine. Macheren est à 274 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 291 logements dont 1 219 résidences principales, 9 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 291 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 204 | 1 235 | 1 291 |
| Rés. principales | 1 148 | 1 150 | 1 219 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 9 |
| Vacants | 46 | 74 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,0 % de propriétaires, 24,8 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 508 à 1 291, soit +154 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 97 | 72 | 78 | 97 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 20 | 28 | 26 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (65 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 61 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 200 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (155 kWh/m²/an), les appartements ? (152) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 45 |
| T4 | 65 |
| T5+ | 67 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0