Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 320 logements recensés.
Rosbruck (740 hab., à 7 km) présente 62,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Guenviller de 320 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,8 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, à 305 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Guenviller, avec 83,7 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,3 % du parc date d'avant 1919, 11,2 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (56,6 %).
Croissance modérée du parc de Guenviller entre 2016 et 2022 (+5,6 %). La multi-motorisation est la norme à Guenviller: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Guenviller est dans la tradition des villages lorrains — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 305 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 303 résidences principales de Guenviller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 320 logements dont 303 résidences principales, 0 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 320 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 303 | 320 |
| Rés. principales | 281 | 289 | 303 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 14 | 14 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (57 %), 23 % d'électricité et 57 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 129 logements, le total atteint 320 en 2022 (+148 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 33 | 25 | 16 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (26 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 215 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 145 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guenviller (prix au m², ventes DVF, tendance).