01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 34 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 9,1 % |
| Logements vacants | 6 | 13,6 % |
Le graphique détaille la structure des 44 logements: 77 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 32,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 11,8 % |
La période 1919-1945 concentre 32 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 2 | 5,9 % |
| 4 pièces | 2 | 5,9 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 85,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 85 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 43 | 44 |
| Rés. principales | 36 | 37 | 34 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 3 | 3 | 6 |
63,6 % de part de propriétaires à Blanzy-Lès-Fismes, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 17,6 % |
| Électricité | 19 | 55,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 8 | 23,5 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 11,8 % |
| 1 voiture | 8 | 23,5 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 64,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 24 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 25 | 2 | 6 |
| 1975 | 30 | 24 | 1 | 5 |
| 1982 | 34 | 25 | 5 | 4 |
| 1990 | 37 | 28 | 4 | 5 |
| 1999 | 36 | 29 | 5 | 2 |
| 2006 | 40 | 34 | 6 | 0 |
| 2011 | 43 | 36 | 4 | 3 |
| 2016 | 43 | 37 | 3 | 3 |
| 2022 | 44 | 34 | 4 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 33 logements, le total atteint 44 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 4 | 57,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe E (57 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 71,4 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 71 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 197 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 270 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hourges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,6 % au millésime INSEE 2022 — 6 logements sur 44. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Hourges est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Hourges (85,3 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 20,6 % avant 1919 et 11,8 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (55,9 %).
Le nombre de logements de Hourges varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 64,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hourges est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.