Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 104 logements au total.
Dravegny (134 hab., à 9 km) présente 51,9 % de part de propriétaires
Avec 104 logements dont 84 résidences principales, 16 résidences secondaires et 4 vacants, Serzy-et-Prin combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (104 unités). Le cadre local de Serzy-et-Prin est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m).
L'accession à la propriété est la norme à Serzy-et-Prin, avec 83,3 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,8 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 38,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Serzy-et-Prin est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Serzy-et-Prin: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Serzy-et-Prin appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Serzy-et-Prin se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 84 résidences principales, 16 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 104 logements: 81 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 79 % de grands (5p+), moyenne à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 102 | 104 |
| Rés. principales | 77 | 79 | 84 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 16 |
| Vacants | 14 | 16 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 104 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 20 | 22 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 64 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 219 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 288 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serzy-et-Prin (prix au m², ventes DVF, tendance).