01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 77 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,4 % |
| Logements vacants | 8 | 9,0 % |
Parmi les 89 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 17,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 20 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,6 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 10 | 12,8 % |
| 4 pièces | 14 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 104 | 89 |
| Rés. principales | 80 | 94 | 77 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 11 | 7 | 8 |
Concevreux (256 hab., à 11 km) présente 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 14 | 18,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 67,8 %, locataires 29,9 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 19,5 % |
| Fioul | 13 | 16,9 % |
| Électricité | 24 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 23 | 29,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,2 % |
| 1 voiture | 32 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 54,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 42 | 1 | 1 |
| 1975 | 58 | 45 | 7 | 6 |
| 1982 | 80 | 70 | 7 | 3 |
| 1990 | 80 | 70 | 5 | 5 |
| 1999 | 85 | 75 | 7 | 3 |
| 2006 | 92 | 78 | 1 | 13 |
| 2011 | 93 | 80 | 2 | 11 |
| 2016 | 104 | 94 | 3 | 7 |
| 2022 | 89 | 77 | 3 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 89 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 19 | 70,4 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
La classe D domine avec 70 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 19 | 70,4 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 70 % des logements relèvent de la classe D, 11 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 302 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vandeuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vandeuil s'élève à 89 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,5 %, soit 77 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (85 unités). Vandeuil se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Vandeuil (67,8 %), complétée par 29,9 % de locataires. Part du parc social: 18,2 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 20,8 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (31,2 %).
Le parc a diminué de -14,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Vandeuil est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.