01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 72 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,6 % |
| Logements vacants | 11 | 12,6 % |
Le graphique détaille la structure des 87 logements: 83 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 1,4 % |
| 1919-1945 | 34 | 47,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 12,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 5,6 % |
| 4 pièces | 14 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 74,6 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 83 | 87 |
| Rés. principales | 65 | 69 | 72 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 12 | 11 | 11 |
Concevreux, commune de taille similaire à 10 km, affiche 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 20,8 % |
| Électricité | 24 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 29 | 40,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 24 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 62,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 39 | 3 | 13 |
| 1975 | 58 | 43 | 8 | 7 |
| 1982 | 61 | 48 | 5 | 8 |
| 1990 | 66 | 53 | 8 | 5 |
| 1999 | 67 | 59 | 3 | 5 |
| 2006 | 77 | 63 | 6 | 7 |
| 2011 | 80 | 65 | 2 | 12 |
| 2016 | 83 | 69 | 3 | 11 |
| 2022 | 87 | 72 | 4 | 11 |
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 87 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 153 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Unchair (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,6 % des logements d'Unchair sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Unchair se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 1,4 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,3 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. 62,5 % des ménages d'Unchair disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Unchair est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.