Parc en forte croissance (+12,4 %) porté à 1 067 logements.
À 14 km, Labaroche (2 231 hab.) enregistre 63,3 % de part de propriétaires
Avec 1 067 logements dont 92,3 % de résidences principales, Houssen présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (73,0 % du parc contre 27,0 % d'appartements). Houssen est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,0 %), le locatif étant minoritaire (31,6 %). Part du parc social: 5,2 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 35,4 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Houssen se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 174 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (47,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Houssen: +12,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Houssen est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. L'environnement physique — à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 067 logements dont 985 résidences principales, 20 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 067.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 805 | 949 | 1 067 |
| Rés. principales | 741 | 873 | 985 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 20 |
| Vacants | 47 | 64 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,0 % de propriétaires face à 31,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 306 logements en 1968, 1 067 en 2022 (+249 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 91 | 93 | 73 | 83 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 30 | 30 | 23 | 24 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 123 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (155).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 11 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Houssen (prix au m², ventes DVF, tendance).