811 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Houssen (2 323 hab., à 3 km) présente 61,9 % de part de propriétaires
Le parc d'Ostheim rassemble 811 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (715 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,1 % de maisons et 35,9 % d'appartements. Le cadre local de Ostheim est un bourg alsacien traditionnel, à 182 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 67,7 % de propriétaires et 29,1 % de locataires, Ostheim se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 9,4 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,2 % avant 1919 et 12,7 % depuis 2006. Le parc d'Ostheim présente un profil énergétique médian: classe C, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 36,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Ostheim a progressé de +6,2 % entre 2016 et 2022. 54,8 % des ménages d'Ostheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un bourg alsacien traditionnel dans lequel s'inscrit Ostheim. Sur le plan physique, la commune est à 182 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 715 résidences principales d'Ostheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 811 logements dont 715 résidences principales, 39 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 811 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 734 | 764 | 811 |
| Rés. principales | 656 | 669 | 715 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 39 |
| Vacants | 62 | 76 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,7 %, locataires 29,1 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 400 logements à l'origine, 811 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 85 | 93 | 99 | 86 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 37 | 36 | 38 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 182 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (23 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 43 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ostheim (prix au m², ventes DVF, tendance).