01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 101 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,3 % |
| Logements vacants | 9 | 7,8 % |
Parmi les 115 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 16 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 12,1 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 7 | 6,9 % |
| 4 pièces | 34 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 58,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 113 | 115 |
| Rés. principales | 89 | 90 | 101 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 5 |
| Vacants | 7 | 13 | 9 |
Hesmond, commune de taille similaire à 5 km, affiche 60,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 14 | 13,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 4,0 % |
| Électricité | 31 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 63 | 62,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant électricité (31 %) et fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,9 % |
| 1 voiture | 49 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 44,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 70 | 5 | 7 |
| 1975 | 75 | 64 | 9 | 2 |
| 1982 | 82 | 65 | 7 | 10 |
| 1990 | 99 | 81 | 5 | 13 |
| 1999 | 97 | 83 | 8 | 6 |
| 2006 | 106 | 83 | 15 | 8 |
| 2011 | 110 | 89 | 14 | 7 |
| 2016 | 113 | 90 | 10 | 13 |
| 2022 | 115 | 101 | 5 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 82 à 115, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 11 | 47,8 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 142 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Humbert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Humbert s'établit à 115 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (114 unités). Le cadre local de Humbert est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m), à 31 km du littoral du Pas-de-Calais.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,2 % de propriétaires contre 22,8 % de locataires. 13,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 15,2 % de logements d'avant 1919 et 12,1 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,4 % des résidences principales.
Humbert conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Humbert est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m), à 31 km du littoral du Pas-de-Calais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.