Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 135 logements recensés.
À Alette, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 68,9 %
Avec 135 logements dont 88,9 % de résidences principales, Sempy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Sempy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 30 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,9 % de propriétaires contre 20,7 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Sempy mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 30,8 % après 2006. Le parc de Sempy consomme plus que la moyenne: C dominante, 237 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (67,8 %).
Le parc de Sempy s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 47,5 % des ménages de Sempy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sempy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 30 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 120 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 135 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 129 | 135 |
| Rés. principales | 110 | 118 | 120 |
| Rés. secondaires | 14 | 6 | 8 |
| Vacants | 2 | 5 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,9 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 71 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 60 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sempy (prix au m², ventes DVF, tendance).