Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 135 logements recensés.
À Alette, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 68,9 %
Avec 135 logements dont 88,9 % de résidences principales, Sempy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Sempy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 30 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,9 % de propriétaires contre 20,7 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Sempy mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 30,8 % après 2006. Le parc de Sempy consomme plus que la moyenne: C dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (67,8 %).
Le parc de Sempy s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 47,5 % des ménages de Sempy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sempy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 30 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 120 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 135 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 129 | 135 |
| Rés. principales | 110 | 118 | 120 |
| Rés. secondaires | 14 | 6 | 8 |
| Vacants | 2 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,9 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 71 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 382 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 158 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0