01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 92 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,1 % |
| Logements vacants | 10 | 9,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 111 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 22,0 % |
| 1971-1990 | 14 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 15,4 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 12 | 13,0 % |
| 4 pièces | 18 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 64,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 119 | 111 |
| Rés. principales | 92 | 94 | 92 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 9 |
| Vacants | 4 | 14 | 10 |
À 4 km, Willeman (183 hab.) enregistre 60,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,2 % |
| Fioul | 40 | 43,0 % |
| Électricité | 21 | 22,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 27 | 29,0 % |
Le fioul équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (43 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,8 % |
| 1 voiture | 42 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 45,7 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 82 | 2 | 8 |
| 1975 | 99 | 85 | 5 | 9 |
| 1982 | 108 | 93 | 11 | 4 |
| 1990 | 106 | 88 | 7 | 11 |
| 1999 | 101 | 85 | 8 | 8 |
| 2006 | 105 | 88 | 12 | 5 |
| 2011 | 108 | 92 | 11 | 4 |
| 2016 | 119 | 94 | 11 | 14 |
| 2022 | 111 | 92 | 9 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 92 logements à l'origine, 111 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 15 | 17 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (25 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 346 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Humières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Humières dispose d'un parc de 111 logements mêlant résidences principales (82,9 %), secondaires (8,1 %) et vacants (9,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Humières est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 81,4 % des ménages d'Humières sont propriétaires de leur logement.
Le parc d'Humières porte la trace d'une construction ancienne: 26,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 298 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: fioul (43,0 %).
Entre 2016 et 2022, Humières a perdu -6,7 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Humières: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.