01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 21 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 61,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 8,8 % |
| Logements vacants | 10 | 29,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 29 % de logements inoccupés sur un total de 34.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 52,4 % |
| 1946-1970 | 2 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (52 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,8 % |
| 3 pièces | 2 | 9,5 % |
| 4 pièces | 4 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 66,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 32 | 34 |
| Rés. principales | 22 | 21 | 21 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 3 |
| Vacants | 6 | 6 | 10 |
À titre de comparaison : 47,7 % de part de propriétaires à Villers-Devant-Dun, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,4 % de propriétaires occupants, 23,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 4,8 % |
| Fioul | 7 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 13 | 61,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (0 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,8 % |
| 1 voiture | 9 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 52,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 28 | 0 | 9 |
| 1975 | 37 | 26 | 4 | 7 |
| 1982 | 38 | 28 | 5 | 5 |
| 1990 | 34 | 29 | 1 | 4 |
| 1999 | 38 | 27 | 4 | 7 |
| 2006 | 35 | 25 | 5 | 5 |
| 2011 | 33 | 22 | 5 | 6 |
| 2016 | 32 | 21 | 5 | 6 |
| 2022 | 34 | 21 | 3 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 37 logements à l'origine, 34 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 174 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 174 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 174 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Imécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Imécourt présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 29,4 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Imécourt est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 191 m.
La propriété reste majoritaire à Imécourt: 71,4 % contre 23,8 % de locataires.
14,3 % des logements d'Imécourt ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 61,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc d'Imécourt a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. 52,4 % des ménages d'Imécourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Imécourt est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Imécourt est dans les collines, à une altitude moyenne de 191 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 21 résidences principales d'Imécourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.