01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 44 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,7 % |
| Logements vacants | 6 | 11,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 53 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 20,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,8 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 6 | 14,0 % |
| 4 pièces | 14 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 51,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 46 | 53 |
| Rés. principales | 41 | 38 | 44 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 8 | 6 | 6 |
En regard, Osches (à 3 km, 60 hab.) affiche 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,2 %, locataires 4,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 20,0 % |
| Électricité | 9 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 27 | 60,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,5 % |
| 1 voiture | 17 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 56,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 55 | 1 | 3 |
| 1975 | 54 | 44 | 0 | 10 |
| 1982 | 52 | 44 | 2 | 6 |
| 1990 | 57 | 35 | 0 | 22 |
| 1999 | 56 | 38 | 2 | 16 |
| 2006 | 56 | 38 | 4 | 14 |
| 2011 | 52 | 41 | 2 | 8 |
| 2016 | 46 | 38 | 2 | 6 |
| 2022 | 53 | 44 | 3 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 53 en 2022 (-10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 12 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 93 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ippécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
53 logements recensés à Ippécourt, répartis entre 44 résidences principales, 3 secondaires et 6 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Ippécourt est une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Ippécourt compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,2 %), le locatif ne représentant que 4,9 %.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 20,9 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, d'Ippécourt, le parc fait moins bien que le repère national: C et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. 60,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Dynamique de construction marquée: +15,2 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 56,8 % des ménages d'Ippécourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Ippécourt est une commune lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.