01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 140 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 97,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 3 | 2,1 % |
Le graphique détaille la structure des 144 logements: 97 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 24,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 37 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 26 | 18,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,3 % |
| 3 pièces | 8 | 5,8 % |
| 4 pièces | 51 | 36,7 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 53,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 163 | 144 |
| Rés. principales | 135 | 152 | 140 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 15 | 9 | 3 |
En regard, Sivry-La-Perche (à 6 km, 279 hab.) affiche 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 37 | 26,6 % |
| Électricité | 32 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 66 | 47,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 23 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,0 % |
| 1 voiture | 56 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 54,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 81 | 10 | 13 |
| 1975 | 102 | 80 | 13 | 9 |
| 1982 | 117 | 92 | 3 | 22 |
| 1990 | 119 | 101 | 5 | 13 |
| 1999 | 115 | 109 | 2 | 4 |
| 2006 | 133 | 119 | 3 | 11 |
| 2011 | 151 | 135 | 1 | 15 |
| 2016 | 163 | 152 | 2 | 9 |
| 2022 | 144 | 140 | 1 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 144 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 20 | 20 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 11 | 33,3 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 27,3 % |
| Classe B | 6 | 18,2 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (27 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 350 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 350 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 3 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Souhesmes-Rampont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
144 logements sont décomptés dans le parc des Souhesmes-Rampont au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,4 % du parc se compose de maisons (136 unités). Le cadre local de Les Souhesmes-Rampont est caractéristique des communes de Lorraine, à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc des Souhesmes-Rampont mêle deux époques — 24,3 % avant 1919, 18,6 % après 2006. Le parc des Souhesmes-Rampont cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements des Souhesmes-Rampont a diminué (-11,7 %). 54,3 % des ménages des Souhesmes-Rampont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Souhesmes-Rampont est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Les Souhesmes-Rampont se trouve à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 140 résidences principales des Souhesmes-Rampont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.