01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 28 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 22,0 % |
| Logements vacants | 4 | 9,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 41 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 53,6 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 28,6 % |
| 1971-1990 | 3 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,6 % |
| 3 pièces | 4 | 14,3 % |
| 4 pièces | 10 | 35,7 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 46,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 45 | 41 |
| Rés. principales | 28 | 28 | 28 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 9 |
| Vacants | 7 | 4 | 4 |
À Brocourt-en-Argonne, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 52,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 96,4 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 96,6 % de propriétaires face à 3,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 25,0 % |
| Électricité | 1 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 20 | 71,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (4 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,1 % |
| 1 voiture | 15 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 35,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 54 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 35 | 1 | 0 |
| 1975 | 40 | 29 | 2 | 9 |
| 1982 | 43 | 29 | 8 | 6 |
| 1990 | 45 | 30 | 6 | 9 |
| 1999 | 45 | 32 | 9 | 4 |
| 2006 | 44 | 31 | 11 | 2 |
| 2011 | 44 | 28 | 8 | 7 |
| 2016 | 45 | 28 | 12 | 4 |
| 2022 | 41 | 28 | 9 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 41 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 237 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Julvécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Julvécourt recense 41 logements en 2022: 28 résidences principales (68,3 %), 9 résidences secondaires et 4 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Julvécourt est une commune lorraine, à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Julvécourt — 3,4 % seulement contre 96,6 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 53,6 % des logements de Julvécourt ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Julvécourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (71,4 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel de Julvécourt entre 2016 et 2022 (-8,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 7,1 % de ménages sans voiture, 35,7 % à au moins deux voitures.
Julvécourt appartient au tissu une commune lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Julvécourt est à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.