01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 75 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 69,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 11,1 % |
| Logements vacants | 22 | 20,4 % |
Le graphique détaille la structure des 108 logements: 69 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,0 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,1 % |
| 3 pièces | 7 | 9,5 % |
| 4 pièces | 18 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 62,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 102 | 108 |
| Rés. principales | 74 | 73 | 75 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 12 |
| Vacants | 12 | 19 | 22 |
60,6 % de part de propriétaires à Rarécourt, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,1 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 36,0 % |
| Électricité | 12 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 32 | 42,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 16 % d'électricité et 36 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 39 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 48,0 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 59 | 4 | 7 |
| 1975 | 72 | 57 | 3 | 12 |
| 1982 | 73 | 59 | 8 | 6 |
| 1990 | 79 | 62 | 13 | 4 |
| 1999 | 80 | 61 | 10 | 9 |
| 2006 | 95 | 69 | 13 | 13 |
| 2011 | 99 | 74 | 12 | 12 |
| 2016 | 102 | 73 | 10 | 19 |
| 2022 | 108 | 75 | 12 | 22 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 108 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 4 | 18,2 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 3 | 13,6 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (23 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 322 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavoye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 108 logements de Lavoye, 22 sont vacants — soit 20,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,5 % de maisons. À l'échelle locale, Lavoye est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 230 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 5,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (17,3 % avant 1919) et constructions récentes (10,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 245 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 230 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.