01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 67 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,7 % |
| Logements vacants | 12 | 14,6 % |
Le graphique détaille la structure des 82 logements: 82 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 7 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 17 | 25,8 % |
| 2006-2019 | 15 | 22,7 % |
La période 1991-2005 concentre 26 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,5 % |
| 3 pièces | 8 | 11,9 % |
| 4 pièces | 19 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 55,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 84 | 82 |
| Rés. principales | 61 | 66 | 67 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 3 |
| Vacants | 14 | 13 | 12 |
En regard, Boussenois (à 8 km, 110 hab.) affiche 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 22,4 % |
| Électricité | 12 | 17,9 % |
| Autre (bois…) | 40 | 59,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 21 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 65,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 48 | 2 | 1 |
| 1975 | 61 | 50 | 1 | 10 |
| 1982 | 62 | 51 | 4 | 7 |
| 1990 | 62 | 51 | 5 | 6 |
| 1999 | 57 | 46 | 6 | 5 |
| 2006 | 68 | 57 | 4 | 7 |
| 2011 | 79 | 61 | 4 | 14 |
| 2016 | 84 | 66 | 5 | 13 |
| 2022 | 82 | 67 | 3 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 82 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 182 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Isômes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,6 % au millésime INSEE 2022 — 12 logements sur 82. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. Isômes se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 272 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Isômes est caractéristique des communes de propriétaires (79,1 %).
L'ancienneté du parc d'Isômes mêle deux époques — 22,7 % avant 1919, 22,7 % après 2006. Le parc d'Isômes consomme plus que la moyenne: D dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,7 % des résidences principales.
Isômes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,4 %). 65,7 % des ménages d'Isômes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 272 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.