01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 71 résidences principales, 11 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 11,8 % |
| Logements vacants | 11 | 11,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 93 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 19 | 26,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,8 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 15 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 76,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 91 | 93 |
| Rés. principales | 61 | 65 | 71 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 11 |
| Vacants | 20 | 11 | 11 |
En regard, Boussenois (à 6 km, 110 hab.) affiche 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 21 | 29,6 % |
| Électricité | 14 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 30 | 42,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,9 % |
| 1 voiture | 24 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 56,3 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 53 | 5 | 18 |
| 1975 | 82 | 59 | 6 | 17 |
| 1982 | 81 | 59 | 7 | 15 |
| 1990 | 93 | 56 | 13 | 24 |
| 1999 | 84 | 62 | 11 | 11 |
| 2006 | 84 | 62 | 8 | 14 |
| 2011 | 89 | 61 | 8 | 20 |
| 2016 | 91 | 65 | 15 | 11 |
| 2022 | 93 | 71 | 11 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 76 logements, le total atteint 93 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 12 | 14 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 7 | 38,9 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 7 | 38,9 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 214 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 25 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (253).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Occey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 93 logements d'Occey, dont 76,3 % en résidence principale, 11,8 % en secondaire, 11,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (89 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 304 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'Occey s'étend d'un noyau historique (22,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Occey entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 56,3 % des ménages d'Occey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Occey appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole champenoise, repère pour lire son marché résidentiel. Occey est perchée à 304 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 71 résidences principales d'Occey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.