01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 45 résidences principales, 7 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 13,2 % |
| Logements vacants | 1 | 1,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 53.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 26,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,9 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,7 % |
| 3 pièces | 5 | 11,1 % |
| 4 pièces | 7 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 54 | 53 |
| Rés. principales | 40 | 42 | 45 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 7 |
| Vacants | 8 | 4 | 1 |
44,4 % de part de propriétaires à Outines, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 6,7 % |
| Électricité | 11 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 30 | 66,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,9 % |
| 1 voiture | 21 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 44,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 29 | 4 | 7 |
| 1975 | 43 | 35 | 4 | 4 |
| 1982 | 45 | 31 | 11 | 3 |
| 1990 | 49 | 36 | 7 | 6 |
| 1999 | 49 | 40 | 5 | 4 |
| 2006 | 57 | 45 | 9 | 3 |
| 2011 | 52 | 40 | 4 | 8 |
| 2016 | 54 | 42 | 8 | 4 |
| 2022 | 53 | 45 | 7 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 53 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 573 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 287 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 573 kWh/m²/an, contre 276 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 297 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (395 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (138).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joncreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
53 logements recensés à Joncreuil, répartis entre 45 résidences principales, 7 secondaires et 1 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Joncreuil se situe dans un environnement dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Joncreuil (84,4 %). Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 15,6 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Joncreuil, le parc fait moins bien que le repère national: C et 322 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (66,7 %).
Le parc de Joncreuil est stable sur la période 2016-2022 (-1,9 %). Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le décor géographique — à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.