01 Le parc de logements
Le parc comprend 348 logements dont 269 résidences principales, 25 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 269 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 7,2 % |
| Logements vacants | 53 | 15,2 % |
Le graphique détaille la structure des 348 logements: 77 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 52 | 19,3 % |
| 1971-1990 | 90 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 23 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 28 | 10,4 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 39 | 14,5 % |
| 4 pièces | 67 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 59,1 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 354 | 348 |
| Rés. principales | 290 | 271 | 269 |
| Rés. secondaires | 22 | 22 | 25 |
| Vacants | 51 | 62 | 53 |
À 15 km, Arzillières-Neuville (322 hab.) enregistre 80,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 192 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 39 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 31 | 11,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 26,0 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 15,6 % |
| Électricité | 86 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 137 | 50,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 269 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 13,8 % |
| 1 voiture | 113 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 44,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 42 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 231 | 0 | 18 |
| 1975 | 248 | 232 | 7 | 9 |
| 1982 | 300 | 241 | 14 | 45 |
| 1990 | 314 | 263 | 25 | 26 |
| 1999 | 322 | 279 | 21 | 22 |
| 2006 | 354 | 292 | 18 | 44 |
| 2011 | 364 | 290 | 22 | 51 |
| 2016 | 354 | 271 | 22 | 62 |
| 2022 | 348 | 269 | 25 | 53 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 249 à 348, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 45 | 49 | 52 | 48 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 | 30 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,2 % |
| Classe C | 12 | 12,9 % |
| Classe D | 44 | 47,3 % |
| Classe E | 22 | 23,7 % |
| Classe F | 7 | 7,5 % |
| Classe G | 6 | 6,5 % |
Distribution DPE sur 93 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 9,7 % |
| Classe B | 56 | 60,2 % |
| Classe C | 11 | 11,8 % |
| Classe D | 6 | 6,5 % |
| Classe E | 5 | 5,4 % |
| Classe F | 3 | 3,2 % |
| Classe G | 3 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (60 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 140 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 2 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chavanges est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Aube. (sur 74 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'15,2 % des logements de Chavanges sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en plaine, à 137 m d'altitude.
Avec 71,4 % de propriétaires et 26,0 % de locataires, Chavanges se range du côté des communes à majorité propriétaire. 11,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Chavanges mêle deux époques — 18,4 % avant 1919, 10,5 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,7 %). 44,6 % des ménages de Chavanges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Chavanges est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Chavanges est en plaine, à 137 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 269 résidences principales de Chavanges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.