19,4 %Logements vacants i+113% vs dept · +149% vs France
+3,3 %Évolution 2017–2023
4 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 31 logements dont 22 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
INSEE · 2023
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
22
71,0 %
Résidences secondaires
2
6,5 %
Logements vacants
6
19,4 %
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 31.
INSEE · 2023
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
5
22,7 %
1919-1945
2
9,1 %
1946-1970
2
9,1 %
1971-1990
7
31,8 %
1991-2005
2
9,1 %
2006-2020
4
18,2 %
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 18 % postérieurs à 2006.
INSEE · 2023
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
0
0,0 %
2 pièces
0
0,0 %
3 pièces
0
0,0 %
4 pièces
4
18,2 %
5 pièces ou plus
18
81,8 %
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (82 % de 5 pièces et plus).
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2012
2017
2023
Total logements
31
30
31
Rés. principales
21
23
22
Rés. secondaires
8
4
2
Vacants
2
3
6
À Chapelaine, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 88,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2023
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation d'Arrembécourt
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
16
72,7 %
Locataires (privé)
5
22,7 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
1
4,5 %
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 22,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
INSEE · 2023
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Fioul
6
27,3 %
Électricité
5
22,7 %
Autre (bois…)
11
50,0 %
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant fioul (27 %) et électricité (23 %).
INSEE · 2023
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
1
2 à 4 ans
3
5 à 9 ans
5
10 ans ou plus
13
Total ménages
22
INSEE · 2023
Occupation des logements
Occupation normale
0
Sous-occupation modérée
4
Sous-occupation accentuée
4
Sous-occupation très accentuée
12
Suroccupation modérée
0
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2023
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
0
0,0 %
1 voiture
11
50,0 %
2 voitures ou plus
11
50,0 %
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
31Logements en 2023
+7 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2023
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
29
20
1
8
1975
26
19
3
4
1982
28
20
1
7
1990
31
19
3
9
1999
27
19
7
1
2007
29
18
9
1
2012
31
21
8
2
2017
30
23
4
3
2023
31
22
2
6
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 29 à 31 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
04 Performance énergétique (DPE)
DClasse DPE dominante
276kWh/m²/an en moyenne
50,0 %Passoires (F+G) i
2Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
C
D
276 kWh/m²/an
E
F
G
Climat (GES)
A
B
C
D
6 020 kg CO2/an
E
F
G
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
1
50,0 %
Classe E
0
0,0 %
Classe F
1
50,0 %
Classe G
0
0,0 %
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
1
50,0 %
Classe E
0
0,0 %
Classe F
1
50,0 %
Classe G
0
0,0 %
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (50 %), 0 % de logements en A, B ou C.
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
Avant 1948
276 kWh/m²/an
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 276 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
ADEME · DPE
Maisons vs Appartements
Distribution DPE maisons vs appartements
Classe DPE
Maisons
Appartements
Classe A
0
0
Classe B
0
0
Classe C
0
0
Classe D
1
0
Classe E
0
0
Classe F
0
1
Classe G
0
0
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 152 kWh/m²/an côté maisons, F à 400 côté appartements.
Le parc d'Arrembécourt comprend 31 logements en 2023, mais 6 d'entre eux (19,4 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (31 unités). L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne.
Majorité de propriétaires à Arrembécourt (72,7 %), complétée par 22,7 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (22,7 % avant 1919) et constructions récentes (18,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,3 % entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à Arrembécourt: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne dans lequel s'inscrit Arrembécourt.
Le détail du parc (22 résidences principales d'Arrembécourt) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Données du marché immobilier à Arrembécourt
DVF, loyers, permis, analyse expert
50,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Arrembécourt : 31 logements, 73 % de propriétaires, DPE dominant D. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 0 autorisations et 0 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de — %.
Construction neuve à Arrembécourt (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 0 logements autorisés sur 5 ans à à Arrembécourt.
0logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
Fourchettes de loyers à Arrembécourt
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %.
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Borne basse5,5 €/m²
Estimation6,9 €/m²
Borne haute8,7 €/m²
Écart de 3,2 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Maisons
Borne basse5,5 €/m²
Estimation6,6 €/m²
Borne haute7,9 €/m²
Écart de 2,4 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Arrembécourt
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2025.
Taux taxe foncière sur le bâti42,91 %
Moyenne dept : 45,73 %
-2,82 pt
Moyenne France : 43,13 %
-0,22 pt
Taxe d'habitation (rappel)26,27 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 5 ans
44,85 %2021
44,91 %2022
42,93 %2023
42,91 %2024
42,91 %2025
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,91 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Arrembécourt
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 2 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Arrembécourt: classe D en tête, 50,0 % de biens énergivores (F/G).
Classe dominanteD
Passoires thermiques50,0 %
F + G
Conso moyenne275 kWh/m²/an
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Arrembécourt
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Arrembécourt : cadre de vie et logement
Arrembécourt compte 47 habitants sur 7,12 km². Le climat local affiche 11,4 °C de moyenne annuelle et 801 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 1 service et équipement recensé (BPE INSEE).
IntercommunalitéCC des Lacs de Champagne
Population47 hab.
Carte du marché immobilier à Arrembécourt
Arrembécourt et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Arrembécourt
11,4 °C
Température moyenne ?
801 mm
Précipitations ?
57 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Arrembécourt
31 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
31 maisons pour 0 appartements: le parc à Arrembécourt est résolument pavillonnaire.
71,0 %Résidences principales
22 logements
6,5 %Résidences secondaires
2 logements
19,4 %Logements vacants
6 logements
72,7 %Propriétaires
de leur résidence
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Arrembécourt
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 22 logements).
23%
9%
9%
32%
9%
18%
Avant 191922,7 %
5 logts
1919-19459,1 %
2 logts
1946-19709,1 %
2 logts
1971-199031,8 %
7 logts
1991-20059,1 %
2 logts
2006-202018,2 %
4 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Arrembécourt
1 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
1
Services
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Arrembécourt
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Potentiel radonFaible
Classe 1/3
SismicitéTrès faible
Zone 1/5
Risques naturels et technologiques recensés3
dans la commune (Géorisques)
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Arrembécourt
Le parc immobilier d'Arrembécourt est-il énergétiquement dégradé ?
50,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes d'Arrembécourt
Arrembécourt est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Loyers observés à Arrembécourt: 6,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Les résidences secondaires représentent 6,5 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Arrembécourt est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025); les prix DVF couvrent jusqu'en récente.
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