01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 197 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,4 % |
| Logements vacants | 15 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 214 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 35 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 22 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 71 | 36,8 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (37 %), 37 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 18 | 9,2 % |
| 4 pièces | 48 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 63,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 210 | 214 |
| Rés. principales | 145 | 187 | 197 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 3 |
| Vacants | 15 | 22 | 15 |
Hébécourt, commune de taille similaire à 8 km, affiche 88,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 45 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 23,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 39 | 19,8 % |
| Fioul | 12 | 6,1 % |
| Électricité | 84 | 42,6 % |
| Autre (bois…) | 62 | 31,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,1 % |
| 1 voiture | 63 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 61,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 32 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 95 | 10 | 7 |
| 1975 | 117 | 92 | 14 | 11 |
| 1982 | 117 | 91 | 18 | 8 |
| 1990 | 124 | 100 | 14 | 10 |
| 1999 | 141 | 125 | 7 | 9 |
| 2006 | 148 | 131 | 5 | 12 |
| 2011 | 165 | 145 | 5 | 15 |
| 2016 | 210 | 187 | 1 | 22 |
| 2022 | 214 | 197 | 3 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 214 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 21 | 12 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,8 % |
| Classe C | 21 | 47,7 % |
| Classe D | 14 | 31,8 % |
| Classe E | 3 | 6,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 34,1 % |
| Classe B | 21 | 47,7 % |
| Classe C | 4 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 6,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 123 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 266 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 18 | 3 |
| Classe D | 7 | 7 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (193), appartements classés ? (200), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jumel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Jumel comprend 214 logements, dont l'essentiel (92,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,8 % du parc se compose de maisons (205 unités). Ce contexte résidentiel — Jumel est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 108 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Jumel, avec 75,6 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 13,0 % de logements d'avant 1919 et 37,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Jumel cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 195 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 42,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Jumel varie peu sur la période 2016–2022. 61,9 % des ménages de Jumel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Jumel. Le contexte naturel (en plaine, à 108 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.