Logement & immobilier

Le logement à Juvrecourt

54370 Meurthe-et-Moselle 35 hab.
Fiche complète

Le parc résidentiel de Juvrecourt totalise 39 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,1 pièces en moyenne).

Top 1 national
Résidences principales 64%
Logements vacants 28,2%
Chauffage principal Fioul
DPE dominant C

01 Le parc de logements

39Logements au total
0 %Appartements i
100,0 %Propriétaires
7,7 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
28,2 %Logements vacants i+210% vs dept · +253% vs France
+5,4 %Évolution 2016–2022
7 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 39 logements dont 25 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 39 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 28 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 0 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements343739
Rés. principales262625
Rés. secondaires423
Vacants3811

En regard, Lindre-Haute (à 17 km, 47 hab.) affiche 60,0 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Occupation des résidences principales — 100,0 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Mode de chauffage dominant: fioul à 33 %. autres sources (bois notamment) pèse 33 %, électricité 29 %.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans2
2 à 4 ans5
5 à 9 ans5
10 ans ou plus13
Total ménages25
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée0
Sous-occupation accentuée14
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 64 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

39Logements en 2022
+15 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 39 en 2022 (+15 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 11

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
244kWh/m²/an en moyenne
28,6 %Passoires (F+G) i
7Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
244 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
B
6 338 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 244 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 244 pour ceux avant 1948.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+44 kWh/m²/an
Consommation vs France+41 kWh/m²/an
Passoires vs département+19,5 pts
Passoires vs France+18,7 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Juvrecourt compte 39 logements, dont 11 sont vacants (28,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Juvrecourt est dans la tradition lorraine, perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines.

Profil fortement patrimonial: 100,0 % des ménages de Juvrecourt sont propriétaires de leur logement.

56,0 % des logements de Juvrecourt datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (244 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 33,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.

Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,4 % à son parc résidentiel. 4,0 % des ménages de Juvrecourt n'ont pas de voiture, 32,0 % en possèdent au moins deux.

Le profil régional — Juvrecourt est dans la tradition lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Juvrecourt se trouve perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.

Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 25 résidences principales de Juvrecourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.

Analyse du marché immobilier à Juvrecourt

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 9,3/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Juvrecourt

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

2,4

Indice de Pression Immobilière

Faible

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
2
% de résidences secondaires
86
Croissance démographique (5 ans)
0
Densité de population
1
4,3

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
0
% résidences secondaires (demande saisonnière)
86
Croissance démographique (5 ans)
0
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
98
9,3

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
86
% de logements vacants
100
Faible densité (proxy isolement touristique)
99

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 637,0 — Percentile dept : 2/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 7,7 — Percentile dept : 86/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -38,6 — Percentile dept : 0/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 5,8 — Percentile dept : 1/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 0/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 7,7 — Percentile dept : 86/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -38,6 — Percentile dept : 0/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 637,0 — Percentile dept : 98/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 7,7 — Percentile dept : 86/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 28,2 — Percentile dept : 100/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 5,8 — Percentile dept : 99/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

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Données du marché immobilier à Juvrecourt

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Juvrecourt s'établit à 1 317 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Juvrecourt fait partie du quart des communes les moins chères du Meurthe-et-Moselle.

28,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 30,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Juvrecourt Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Juvrecourt

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 1 transactions en 2024 et affiche une évolution de +83,9 % sur 2021–2024 (prix médian à 1 317 €/m²).

Indicateurs clés du marché

+106,8 %
Variation annuelle prix/m² ?
7,0 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

92 190 €
Maison 70 m² ?
Mensualité ~535 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 70 m²

535 €/mois
Mensualité crédit ?
535 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 0 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

8,8 €/m²
Loyer médian appartements ?
6,9 - 11,2 €/m²
7,6 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,1 - 9,6 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 1 1
Prix médian/m² 1 317 € 1 317 €
Prix moyen/m² 1 317 €
Surface médiane – 70 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 2 716 €
2022 6 637 €
2024 1 1 317 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 0 logements ont été autorisés et 0 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de — %.

Construction neuve à Juvrecourt (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve cumule 0 logements autorisés sur 5 ans à à Juvrecourt.

0 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Juvrecourt

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 6,9 €/m²
Médian 8,8 €/m²
Haut 11,2 €/m²
Écart de 4,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,1 €/m²
Médian 7,6 €/m²
Haut 9,6 €/m²
Écart de 3,5 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Juvrecourt

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (70 m²)
~972 €/an
soit ~1,8 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 30,27 % Moyenne dept : 38,14 % -7,87 pt Moyenne France : 43,01 % -12,74 pt
Taxe d'habitation (rappel) 22,51 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

27,72 % 2021
27,68 % 2022
28,95 % 2023
30,27 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (30,27 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Juvrecourt

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 7 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Juvrecourt: majorité classée C, part de passoires thermiques à 28,6 %.

Classe dominante C
Passoires thermiques 28,6 % F + G
Conso moyenne 244 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Juvrecourt

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Juvrecourt : cadre de vie et logement

Juvrecourt, commune de 35 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (11,0 °C annuels).

Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 2 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Juvrecourt

Juvrecourt et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Juvrecourt

11,0 °C
Température moyenne ?
1 702 h
Ensoleillement ?
746 mm
Précipitations ?
62 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Juvrecourt

39 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition du parc à Juvrecourt: 100,0 % de maisons, 0,0 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.

64,1 % Résidences principales 25 logements
7,7 % Résidences secondaires 3 logements
28,2 % Logements vacants 11 logements
100,0 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Juvrecourt

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 25 logements).

  • Avant 1919 56,0 % 14 logts
  • 1919-1945 16,0 % 4 logts
  • 1946-1970 8,0 % 2 logts
  • 1971-1990 8,0 % 2 logts
  • 1991-2005 4,0 % 1 logts
  • 2006-2019 4,0 % 1 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Juvrecourt

2 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

2 Services

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Juvrecourt

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 5 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 1 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Juvrecourt

Pour une maison de 70 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

92 190 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Juvrecourt Meurthe-et-Moselle
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Juvrecourt

    Quel est le prix de l'immobilier à Juvrecourt ?

    Le prix médian au m² à Juvrecourt est de 1 317 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 70 m² (surface médiane locale), compter environ 92 000 €.

    Comment Juvrecourt se situe-t-elle dans le Meurthe-et-Moselle ?

    Juvrecourt figure parmi les communes les plus abordables du Meurthe-et-Moselle : 526ᵉ rang sur 566, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Juvrecourt ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Juvrecourt est de 7,0 % (loyer de 7,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Juvrecourt est-il énergétiquement dégradé ?

    28,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Communes limitrophes de Juvrecourt

    Juvrecourt est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 317 €/m² Prix médian à Juvrecourt
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    Résumé

    Selon les ventes DVF 2026, Juvrecourt affiche un prix médian de 1 317 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 536 €/m²). Dans la Meurthe-et-Moselle, Juvrecourt se classe parmi les 7 % de communes les plus accessibles (41e rang le moins cher sur 566).

    Le marché de Juvrecourt connaît une hausse prononcée: +83,9 % sur le prix médian entre 2021 et 2024. Au total, 9 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +106,8 % sur le prix médian.

    La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 317 €/m² pour 70 m².

    Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,8 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 7,0 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Juvrecourt (7,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Juvrecourt est dans la tradition lorraine. Le cadre géographique (perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines) nuance l'analyse du marché.

    Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
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