01 Le parc de logements
Le parc comprend 646 logements dont 551 résidences principales, 30 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 551 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 30 | 4,6 % |
| Logements vacants | 65 | 10,1 % |
Sur les 646 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 140 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 56 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 155 | 28,6 % |
| 1971-1990 | 109 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 50 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 32 | 5,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,5 % |
| 2 pièces | 30 | 5,4 % |
| 3 pièces | 82 | 14,9 % |
| 4 pièces | 118 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 313 | 56,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 612 | 623 | 646 |
| Rés. principales | 531 | 530 | 551 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 30 |
| Vacants | 62 | 72 | 65 |
Champenoux (1 568 hab., à 14 km) présente 74,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 370 | 67,2 % |
| Locataires (privé) | 139 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 25 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 17 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,2 % de propriétaires face à 29,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 240 | 43,6 % |
| Fioul | 88 | 16,0 % |
| Électricité | 130 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 91 | 16,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 122 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 301 |
| Total ménages | 551 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 10,7 % |
| 1 voiture | 269 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 223 | 40,5 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 476 | 420 | 19 | 37 |
| 1975 | 501 | 447 | 10 | 44 |
| 1982 | 536 | 479 | 16 | 41 |
| 1990 | 572 | 491 | 16 | 65 |
| 1999 | 587 | 522 | 16 | 49 |
| 2006 | 615 | 528 | 12 | 75 |
| 2011 | 612 | 531 | 19 | 62 |
| 2016 | 623 | 530 | 21 | 72 |
| 2022 | 646 | 551 | 30 | 65 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 476 logements à l'origine, 646 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 111 | 102 | 104 | 103 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 68 | 66 | 65 | 55 | 57 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,6 % |
| Classe C | 41 | 24,3 % |
| Classe D | 61 | 36,1 % |
| Classe E | 48 | 28,4 % |
| Classe F | 11 | 6,5 % |
| Classe G | 7 | 4,1 % |
Le graphique décompose les 169 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 9,5 % |
| Classe B | 39 | 23,1 % |
| Classe C | 33 | 19,5 % |
| Classe D | 47 | 27,8 % |
| Classe E | 23 | 13,6 % |
| Classe F | 8 | 4,7 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe D, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 281 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 197 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 197 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 15 | 26 |
| Classe D | 26 | 35 |
| Classe E | 18 | 30 |
| Classe F | 7 | 4 |
| Classe G | 3 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 19 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vic-sur-Seille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 646 logements recensés à Vic-sur-Seille, 551 servent de résidence principale (85,3 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (73,5 % du parc contre 26,5 % d'appartements). Vic-sur-Seille se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, à 239 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,2 %), le locatif étant minoritaire (29,8 %). Part du parc social: 4,5 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Vic-sur-Seille: 25,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 10,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 43,6 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,7 % entre 2016 et 2022. 40,5 % des ménages de Vic-sur-Seille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Vic-sur-Seille. La commune est à 239 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (551 résidences principales de Vic-sur-Seille) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.