Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 215 logements recensés.
76,4 % de part de propriétaires à Kauffenheim, commune de population comparable à 4 km
215 logements composent le parc de Kesseldorf en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,4 % de maisons. À l'échelle locale, Kesseldorf est dans la plaine d'Alsace, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Kesseldorf est plutôt récent: 17,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 223 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul équipe 53,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Kesseldorf a augmenté de +3,9 %. La multi-motorisation est la norme à Kesseldorf: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Kesseldorf appartient au tissu dans la plaine d'Alsace, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 195 résidences principales, 2 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 215 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 207 | 215 |
| Rés. principales | 176 | 187 | 195 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 18 | 19 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 53 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 53 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 215 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 12 | 22 | 23 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kesseldorf (prix au m², ventes DVF, tendance).