Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 215 logements recensés.
76,4 % de part de propriétaires à Kauffenheim, commune de population comparable à 4 km
215 logements composent le parc de Kesseldorf en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,4 % de maisons. Côté cadre local, Kesseldorf est dans la plaine d'Alsace, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Kesseldorf est plutôt récent: 17,9 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe D dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (53,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Kesseldorf a augmenté de +3,9 %. La multi-motorisation est la norme à Kesseldorf: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Kesseldorf est dans la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 195 résidences principales, 2 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 215 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 207 | 215 |
| Rés. principales | 176 | 187 | 195 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 18 | 19 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 53 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 53 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 215 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 12 | 22 | 23 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0