01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 002 logements dont 902 résidences principales, 8 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 902 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,8 % |
| Logements vacants | 92 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 1 002 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 2,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 346 | 38,4 % |
| 1971-1990 | 210 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 180 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 125 | 13,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 55 | 6,1 % |
| 3 pièces | 154 | 17,1 % |
| 4 pièces | 226 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 463 | 51,4 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 875 | 904 | 1 002 |
| Rés. principales | 814 | 837 | 902 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 8 |
| Vacants | 53 | 55 | 92 |
Schleithal, commune de taille similaire à 11 km, affiche 73,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 653 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 183 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 40 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,4 %, locataires 24,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 1,3 % |
| Fioul | 409 | 45,3 % |
| Électricité | 228 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 24 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 229 | 25,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au fioul, 25 % en électricité, 45 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 85 |
| 2 à 4 ans | 123 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 583 |
| Total ménages | 902 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 118 |
| Sous-occupation modérée | 179 |
| Sous-occupation accentuée | 231 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 78 | 8,6 % |
| 1 voiture | 346 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 478 | 53,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 38 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 456 | 431 | 4 | 21 |
| 1975 | 479 | 443 | 7 | 29 |
| 1982 | 582 | 541 | 11 | 30 |
| 1990 | 607 | 571 | 16 | 20 |
| 1999 | 704 | 673 | 12 | 19 |
| 2006 | 796 | 752 | 13 | 31 |
| 2011 | 875 | 814 | 8 | 53 |
| 2016 | 904 | 837 | 12 | 55 |
| 2022 | 1 002 | 902 | 8 | 92 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 456 logements, le total atteint 1 002 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 75 | 82 | 58 | 66 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 28 | 27 | 20 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,9 % |
| Classe B | 18 | 7,6 % |
| Classe C | 42 | 17,6 % |
| Classe D | 101 | 42,4 % |
| Classe E | 29 | 12,2 % |
| Classe F | 22 | 9,2 % |
| Classe G | 19 | 8,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 17,6 % |
| Classe B | 32 | 13,4 % |
| Classe C | 39 | 16,4 % |
| Classe D | 75 | 31,5 % |
| Classe E | 24 | 10,1 % |
| Classe F | 17 | 7,1 % |
| Classe G | 9 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: D concentre 32 % des diagnostics et 47 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 266 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1 |
| Classe B | 9 | 9 |
| Classe C | 6 | 36 |
| Classe D | 22 | 79 |
| Classe E | 17 | 12 |
| Classe F | 12 | 10 |
| Classe G | 17 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 17 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hatten (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 002 logements composent le parc de Hatten en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,0 %). Au plan typologique, la maison (73,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,4 %). L'environnement communal: au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 72,4 % des résidences principales de Hatten sont occupées par leurs propriétaires, 24,7 % par des locataires. Le parc HLM pèse 4,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Hatten combine un noyau ancien (2,2 %) et une couronne plus récente (13,9 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,2 %. 45,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Croissance observée du parc résidentiel de Hatten: +10,8 % entre 2016 et 2022. 53,0 % des ménages de Hatten disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (902 résidences principales de Hatten) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.