01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 137 résidences principales, 20 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 73,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 10,7 % |
| Logements vacants | 30 | 16,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 187 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 32 | 23,5 % |
| 1971-1990 | 23 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 24 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 25 | 18,2 % |
| 4 pièces | 40 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 48,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 177 | 187 |
| Rés. principales | 133 | 129 | 137 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 20 |
| Vacants | 22 | 32 | 30 |
La part de propriétaires atteint 76,0 % à Knœringue, commune de 381 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 27 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 55 | 40,4 % |
| Électricité | 21 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 51 | 37,5 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,4 % |
| 1 voiture | 51 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 57,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 79 | 4 | 5 |
| 1975 | 113 | 87 | 12 | 14 |
| 1982 | 113 | 89 | 19 | 5 |
| 1990 | 126 | 107 | 11 | 8 |
| 1999 | 142 | 126 | 11 | 5 |
| 2006 | 160 | 129 | 17 | 14 |
| 2011 | 171 | 133 | 16 | 22 |
| 2016 | 177 | 129 | 15 | 32 |
| 2022 | 187 | 137 | 20 | 30 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 187 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 27 | 25 | 24 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 6 | 28,6 % |
La classe G domine avec 29 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 370 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 370 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (332), appartements classés ? (327), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lutter (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
16,0 % du parc de Lutter est vacant (30 logements sur 187), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,7 % de maisons et 19,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Lutter est un bourg alsacien traditionnel, à 522 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,3 % des résidences principales de Lutter sont occupées par leur propriétaire, contre 19,8 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,9 % avant 1919 et 11,7 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 330 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 47,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (40,4 % des résidences principales).
Le parc de Lutter a progressé de +5,6 % entre 2016 et 2022. 57,7 % des ménages de Lutter disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est un bourg alsacien traditionnel: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 522 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.