Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 85 logements au total.
67,3 % de part de propriétaires à Sainte-Marie-La-Robert, commune de population comparable à 9 km
Le parc de la Bellière présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,9 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Le cadre local de La Bellière est au cœur du bocage normand, perchée à 271 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,2 % des résidences principales de la Bellière sont occupées par leur propriétaire, contre 9,8 % de locataires.
60,4 % des logements de la Bellière datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de la Bellière présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,4 % des résidences principales.
Le parc de la Bellière a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. 45,5 % des ménages de la Bellière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Bellière est au cœur du bocage normand. La Bellière est perchée à 271 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 55 résidences principales, 19 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 85 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 81 | 85 |
| Rés. principales | 49 | 51 | 55 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 19 |
| Vacants | 8 | 14 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 78 à 85 logements, soit +9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bellière (prix au m², ventes DVF, tendance).