01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 55 résidences principales, 19 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 64,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 22,4 % |
| Logements vacants | 11 | 12,9 % |
Sur les 85 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 62,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,8 % |
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 9 | 16,4 % |
| 4 pièces | 15 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 52,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 81 | 85 |
| Rés. principales | 49 | 51 | 55 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 19 |
| Vacants | 8 | 14 | 11 |
67,3 % de part de propriétaires à Sainte-Marie-La-Robert, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 27,3 % |
| Électricité | 8 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 31 | 56,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 27 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 45,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 52 | 10 | 16 |
| 1975 | 75 | 52 | 14 | 9 |
| 1982 | 79 | 46 | 16 | 17 |
| 1990 | 75 | 40 | 26 | 9 |
| 1999 | 71 | 44 | 24 | 3 |
| 2006 | 74 | 46 | 20 | 8 |
| 2011 | 77 | 49 | 21 | 8 |
| 2016 | 81 | 51 | 17 | 14 |
| 2022 | 85 | 55 | 19 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 78 à 85 logements, soit +9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 382 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 382 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 239 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bellière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Bellière présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,9 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Le cadre local de La Bellière est au cœur du bocage normand, perchée à 271 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,2 % des résidences principales de la Bellière sont occupées par leur propriétaire, contre 9,8 % de locataires.
60,4 % des logements de la Bellière datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de la Bellière présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,4 % des résidences principales.
Le parc de la Bellière a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. 45,5 % des ménages de la Bellière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Bellière est au cœur du bocage normand. La Bellière est perchée à 271 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.