01 Le parc de logements
Le parc comprend 125 logements dont 88 résidences principales, 28 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 70,4 % |
| Résidences secondaires | 28 | 22,4 % |
| Logements vacants | 9 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 125 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 8,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 22 | 25,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,3 % |
| 2 pièces | 11 | 12,5 % |
| 3 pièces | 8 | 9,1 % |
| 4 pièces | 20 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 53,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 119 | 125 |
| Rés. principales | 68 | 85 | 88 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 28 |
| Vacants | 9 | 6 | 9 |
La part de propriétaires atteint 60,7 % à Tanville, commune de 227 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 9,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 6,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 13,5 % |
| Électricité | 20 | 22,5 % |
| Autre (bois…) | 57 | 64,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 47 | 53,4 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 44,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 53 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 52 | 7 | 0 |
| 1975 | 67 | 47 | 11 | 9 |
| 1982 | 78 | 47 | 26 | 5 |
| 1990 | 95 | 47 | 35 | 13 |
| 1999 | 93 | 46 | 36 | 11 |
| 2006 | 97 | 62 | 28 | 7 |
| 2011 | 102 | 68 | 25 | 9 |
| 2016 | 119 | 85 | 28 | 6 |
| 2022 | 125 | 88 | 28 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 125 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 9 | 39,1 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 39 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 162 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Lande-de-Goult (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La Lande-de-Goult dispose d'un parc de 125 logements mêlant résidences principales (70,4 %), secondaires (22,4 %) et vacants (7,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 337 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 84,5 % des ménages de la Lande-de-Goult sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Lande-de-Goult: 41,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de la Lande-de-Goult, le parc fait moins bien que le repère national: E et 271 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (64,0 %).
Le parc de la Lande-de-Goult s'est étoffé de +5,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à La Lande-de-Goult: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 337 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.