01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 33 résidences principales, 22 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 55,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 36,7 % |
| Logements vacants | 5 | 8,3 % |
Parmi les 60 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 41,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 29,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,0 % |
| 3 pièces | 4 | 12,1 % |
| 4 pièces | 13 | 39,4 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 45,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 52 | 60 |
| Rés. principales | 33 | 30 | 33 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 22 |
| Vacants | 7 | 7 | 5 |
À 26 km, Coyrière (66 hab.) enregistre 59,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 9,1 % |
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 11,8 % |
| Électricité | 8 | 23,5 % |
| Autre (bois…) | 22 | 64,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,0 % |
| 1 voiture | 13 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 57,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 25 | 6 | 1 |
| 1975 | 35 | 22 | 8 | 5 |
| 1982 | 34 | 24 | 7 | 3 |
| 1990 | 40 | 23 | 14 | 3 |
| 1999 | 39 | 24 | 15 | 0 |
| 2006 | 48 | 28 | 15 | 5 |
| 2011 | 55 | 33 | 15 | 7 |
| 2016 | 52 | 30 | 16 | 7 |
| 2022 | 60 | 33 | 22 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 60 logements, soit +88 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 354 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 354 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 185 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (281 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Boissière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Boissière compte 60 logements, dont une part significative — 36,7 %, soit 22 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 86,7 % du parc. Côté cadre local, La Boissière est dans le relief du Jura, perchée à 516 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de la Boissière est caractéristique des communes de propriétaires (76,9 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 276 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 64,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
La Boissière a vu son parc croître de +15,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Boissière est dans le relief du Jura. Côté topographie, La Boissière se trouve perchée à 516 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.