01 Le parc de logements
Le parc comprend 221 logements dont 119 résidences principales, 86 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 53,8 % |
| Résidences secondaires | 86 | 38,9 % |
| Logements vacants | 16 | 7,2 % |
Parmi les 221 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 16 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 24 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 23 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,0 % |
| 3 pièces | 10 | 8,4 % |
| 4 pièces | 30 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 61,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 216 | 221 |
| Rés. principales | 118 | 127 | 119 |
| Rés. secondaires | 67 | 66 | 86 |
| Vacants | 30 | 23 | 16 |
À titre de comparaison : 47,6 % de part de propriétaires à Véria, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 11,8 % |
| Électricité | 13 | 10,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 88 | 73,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 74 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,6 % |
| 1 voiture | 59 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 104 | 23 | 42 |
| 1975 | 191 | 100 | 64 | 27 |
| 1982 | 177 | 90 | 67 | 20 |
| 1990 | 185 | 87 | 84 | 14 |
| 1999 | 196 | 103 | 73 | 20 |
| 2006 | 210 | 111 | 78 | 21 |
| 2011 | 215 | 118 | 67 | 30 |
| 2016 | 216 | 127 | 66 | 23 |
| 2022 | 221 | 119 | 86 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 169 à 221, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 32 | 31 | 27 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 8 | 22,9 % |
| Classe E | 11 | 31,4 % |
| Classe F | 6 | 17,1 % |
| Classe G | 6 | 17,1 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 13 | 37,1 % |
| Classe C | 9 | 25,7 % |
| Classe D | 4 | 11,4 % |
| Classe E | 7 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 242 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 313 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 309 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlainsia (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Montlainsia comporte une forte dimension touristique (38,9 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (212 unités). Pour mémoire, Montlainsia est dans la tradition des bourgs jurassiens, à 479 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,7 % des résidences principales de Montlainsia sont occupées par leur propriétaire, contre 17,6 % de locataires.
Le bâti de Montlainsia est notablement ancien: 28,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 297 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 73,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Montlainsia conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). 42,9 % des ménages de Montlainsia disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Montlainsia est dans la tradition des bourgs jurassiens — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 479 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.