Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 162 logements au total.
À titre de comparaison : 78,3 % de part de propriétaires à Vénestanville, à 8 km
Commune à forte attractivité saisonnière, La Chapelle-sur-Dun recense 78 résidences secondaires (48,1 % du parc) pour 79 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, La Chapelle-sur-Dun est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (19 km).
Selon les données INSEE, 83,5 % des résidences principales de la Chapelle-sur-Dun sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 2,5 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 53,8 % des logements de la Chapelle-sur-Dun ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de la Chapelle-sur-Dun présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,8 % du parc diagnostiqué. 38,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Chapelle-sur-Dun reste stable (-0,6 %). 41,8 % des ménages de la Chapelle-sur-Dun disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Chapelle-sur-Dun est dans la tradition des villages normands. Le parc résidentiel de la Chapelle-sur-Dun s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (19 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 79 résidences principales, 78 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 162 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 163 | 162 |
| Rés. principales | 83 | 77 | 79 |
| Rés. secondaires | 67 | 78 | 78 |
| Vacants | 7 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 130 à 162, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 63 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 188 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0