01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 79 résidences principales, 78 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 48,8 % |
| Résidences secondaires | 78 | 48,1 % |
| Logements vacants | 5 | 3,1 % |
Parmi les 162 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 53,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 10 | 12,7 % |
| 4 pièces | 18 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 62,0 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 163 | 162 |
| Rés. principales | 83 | 77 | 79 |
| Rés. secondaires | 67 | 78 | 78 |
| Vacants | 7 | 8 | 5 |
À titre de comparaison : 78,3 % de part de propriétaires à Vénestanville, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 14 | 17,7 % |
| Électricité | 30 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 15,2 % |
| Autre (bois…) | 22 | 27,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 12,7 % |
| 1 voiture | 36 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 41,8 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 103 | 21 | 6 |
| 1975 | 137 | 97 | 32 | 8 |
| 1982 | 139 | 90 | 37 | 12 |
| 1990 | 146 | 82 | 52 | 12 |
| 1999 | 150 | 87 | 53 | 10 |
| 2006 | 156 | 81 | 65 | 10 |
| 2011 | 157 | 83 | 67 | 7 |
| 2016 | 163 | 77 | 78 | 8 |
| 2022 | 162 | 79 | 78 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 130 à 162, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 9 | 30,0 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 18 | 60,0 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 195 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 180 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (238 kWh/m²/an), les appartements ? (237) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-sur-Dun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, La Chapelle-sur-Dun recense 78 résidences secondaires (48,1 % du parc) pour 79 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, La Chapelle-sur-Dun est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (19 km).
Selon les données INSEE, 83,5 % des résidences principales de la Chapelle-sur-Dun sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 2,5 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 53,8 % des logements de la Chapelle-sur-Dun ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 238 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 38,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Chapelle-sur-Dun reste stable (-0,6 %). 41,8 % des ménages de la Chapelle-sur-Dun disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — La Chapelle-sur-Dun est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de la Chapelle-sur-Dun s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (19 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.