01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 86 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 9,7 % |
| Logements vacants | 7 | 6,8 % |
Sur les 103 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 20 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 14 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 16,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 9 | 10,5 % |
| 4 pièces | 26 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 58,1 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 94 | 103 |
| Rés. principales | 81 | 80 | 86 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 10 |
| Vacants | 9 | 10 | 7 |
À Villeneuve-D'aval, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 74,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 25,6 % |
| Électricité | 8 | 9,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 51 | 59,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,5 % |
| 1 voiture | 38 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 52,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 56 | 7 | 13 |
| 1975 | 77 | 57 | 7 | 13 |
| 1982 | 80 | 59 | 14 | 7 |
| 1990 | 74 | 58 | 13 | 3 |
| 1999 | 87 | 68 | 10 | 9 |
| 2006 | 90 | 74 | 7 | 9 |
| 2011 | 95 | 81 | 5 | 9 |
| 2016 | 94 | 80 | 4 | 10 |
| 2022 | 103 | 86 | 10 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 76 à 103 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 109 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 109 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferté (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 103 logements de la Ferté, dont 83,5 % en résidence principale, 9,7 % en secondaire, 6,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,2 % du parc se compose de maisons (95 unités). Le cadre local de La Ferté est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, à 245 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à La Ferté, avec 83,3 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,3 % avant 1919 et 16,3 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,6 %). 52,3 % des ménages de la Ferté disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Ferté est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées. Sur le plan physique, la commune est à 245 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 86 résidences principales de la Ferté et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.