01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 188 résidences principales, 6 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 188 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,8 % |
| Logements vacants | 22 | 10,1 % |
Parmi les 217 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 29 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 33 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 24 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 11,4 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 5,9 % |
| 3 pièces | 26 | 13,8 % |
| 4 pièces | 50 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 53,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 214 | 217 |
| Rés. principales | 188 | 195 | 188 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 6 |
| Vacants | 11 | 15 | 22 |
La part de propriétaires atteint 76,9 % à Barzy-en-Thiérache, commune de 316 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 31 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 56 | 29,8 % |
| Fioul | 18 | 9,6 % |
| Électricité | 44 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 69 | 36,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 188 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 8,0 % |
| 1 voiture | 74 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 52,7 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 176 | 3 | 15 |
| 1975 | 173 | 165 | 2 | 6 |
| 1982 | 191 | 170 | 3 | 18 |
| 1990 | 191 | 164 | 4 | 23 |
| 1999 | 187 | 165 | 7 | 15 |
| 2006 | 203 | 186 | 8 | 8 |
| 2011 | 205 | 188 | 6 | 11 |
| 2016 | 214 | 195 | 4 | 15 |
| 2022 | 217 | 188 | 6 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 194 logements à l'origine, 217 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 29 | 27 | 31 | 35 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 12,7 % |
| Classe D | 22 | 40,0 % |
| Classe E | 15 | 27,3 % |
| Classe F | 9 | 16,4 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,1 % |
| Classe B | 19 | 34,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 12 | 21,8 % |
| Classe E | 11 | 20,0 % |
| Classe F | 8 | 14,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 184 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 21 | 1 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Groise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, La Groise totalise 217 logements dont 86,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m.
La structure d'occupation de la Groise est caractéristique des communes de propriétaires (81,1 %).
Selon l'INSEE, 35,7 % des logements de la Groise ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de la Groise présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de la Groise entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à La Groise: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Groise est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La Groise est dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 188 résidences principales de la Groise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.