Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 307 logements recensés.
72,6 % de part de propriétaires à Forest-en-Cambrésis, commune de population comparable à 6 km
307 logements sont recensés à Ors, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Ors est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,9 % du parc date d'avant 1919, 13,1 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 42,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Ors entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (271 résidences principales d'Ors) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Ors est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Nord. (sur 644 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 307 logements dont 271 résidences principales, 1 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 307 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 303 | 307 |
| Rés. principales | 263 | 268 | 271 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 25 | 33 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 257 logements en 1968, 307 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 29 | 23 | 23 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (28 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ors (prix au m², ventes DVF, tendance).