01 Le parc de logements
Le parc comprend 307 logements dont 271 résidences principales, 1 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 271 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 35 | 11,4 % |
Parmi les 307 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 60 | 22,4 % |
| 1946-1970 | 54 | 20,1 % |
| 1971-1990 | 42 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 35 | 13,1 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 8 | 3,0 % |
| 3 pièces | 39 | 14,4 % |
| 4 pièces | 48 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 64,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 303 | 307 |
| Rés. principales | 263 | 268 | 271 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 25 | 33 | 35 |
72,6 % de part de propriétaires à Forest-en-Cambrésis, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 48 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 76,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 96 | 35,4 % |
| Fioul | 14 | 5,2 % |
| Électricité | 45 | 16,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 114 | 42,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 6,3 % |
| 1 voiture | 132 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 45,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 257 | 232 | 5 | 20 |
| 1975 | 250 | 230 | 6 | 14 |
| 1982 | 246 | 215 | 15 | 16 |
| 1990 | 253 | 229 | 5 | 19 |
| 1999 | 259 | 245 | 5 | 9 |
| 2006 | 288 | 267 | 3 | 18 |
| 2011 | 290 | 263 | 2 | 25 |
| 2016 | 303 | 268 | 2 | 33 |
| 2022 | 307 | 271 | 1 | 35 |
Trajectoire de long terme: 257 logements en 1968, 307 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 29 | 23 | 23 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 11 | 14,7 % |
| Classe D | 30 | 40,0 % |
| Classe E | 14 | 18,7 % |
| Classe F | 14 | 18,7 % |
| Classe G | 5 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,7 % |
| Classe B | 15 | 20,0 % |
| Classe C | 16 | 21,3 % |
| Classe D | 21 | 28,0 % |
| Classe E | 9 | 12,0 % |
| Classe F | 8 | 10,7 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (28 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 25 | 5 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ors (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ors est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Nord. (sur 644 communes) Voir le classement
Résumé
307 logements sont recensés à Ors, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Ors est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,9 % du parc date d'avant 1919, 13,1 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 42,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Ors entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (271 résidences principales d'Ors) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.