01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 792 logements dont 1 568 résidences principales, 5 résidences secondaires et 219 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 568 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,3 % |
| Logements vacants | 219 | 12,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 1 792.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 215 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 393 | 25,2 % |
| 1946-1970 | 509 | 32,6 % |
| 1971-1990 | 293 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 85 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 66 | 4,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 0,8 % |
| 2 pièces | 159 | 10,1 % |
| 3 pièces | 282 | 18,0 % |
| 4 pièces | 355 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 759 | 48,4 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 736 | 1 776 | 1 792 |
| Rés. principales | 1 541 | 1 544 | 1 568 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 5 |
| Vacants | 181 | 221 | 219 |
Le Nouvion-en-Thiérache, commune de taille similaire à 15 km, affiche 45,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 813 | 51,8 % |
| Locataires (privé) | 455 | 29,0 % |
| Locataires HLM | 272 | 17,3 % |
| Logés gratuitement | 28 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 51,8 % appartiennent à leurs occupants, 46,4 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 799 | 51,0 % |
| Fioul | 172 | 11,0 % |
| Électricité | 352 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 23 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 222 | 14,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 174 |
| 2 à 4 ans | 288 |
| 5 à 9 ans | 287 |
| 10 ans ou plus | 819 |
| Total ménages | 1 568 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 296 |
| Sous-occupation modérée | 396 |
| Sous-occupation accentuée | 346 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 341 | 21,7 % |
| 1 voiture | 777 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 450 | 28,7 % |
Motorisation des ménages: 22 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 60,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 455 | 1 367 | 9 | 79 |
| 1975 | 1 487 | 1 385 | 26 | 76 |
| 1982 | 1 529 | 1 378 | 39 | 112 |
| 1990 | 1 587 | 1 407 | 33 | 147 |
| 1999 | 1 628 | 1 490 | 27 | 111 |
| 2006 | 1 636 | 1 506 | 13 | 117 |
| 2011 | 1 736 | 1 541 | 14 | 181 |
| 2016 | 1 776 | 1 544 | 11 | 221 |
| 2022 | 1 792 | 1 568 | 5 | 219 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 455 à 1 792, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 211 | 208 | 169 | 152 | 151 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 91 | 76 | 59 | 45 | 79 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 2,0 % |
| Classe B | 6 | 0,5 % |
| Classe C | 275 | 23,1 % |
| Classe D | 401 | 33,6 % |
| Classe E | 298 | 25,0 % |
| Classe F | 136 | 11,4 % |
| Classe G | 53 | 4,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 67 | 5,6 % |
| Classe B | 136 | 11,4 % |
| Classe C | 275 | 23,1 % |
| Classe D | 350 | 29,3 % |
| Classe E | 228 | 19,1 % |
| Classe F | 113 | 9,5 % |
| Classe G | 24 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (29 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 24 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 67 | 208 |
| Classe D | 86 | 315 |
| Classe E | 86 | 212 |
| Classe F | 36 | 100 |
| Classe G | 17 | 36 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (225) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 113 |
| T3 | 87 |
| T4 | 78 |
| T5+ | 21 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landrecies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,2 % du parc de Landrecies est vacant (219 logements sur 1 792), un niveau qui mérite d'être souligné. Profil pavillonnaire affirmé: 70,3 % de maisons individuelles pour 29,7 % d'appartements. La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 146 m d'altitude.
Les deux statuts se partagent le parc de Landrecies: 51,8 % en propriété occupante, 46,4 % en location. Le segment social représente 17,3 % du parc occupé à titre principal.
Près d'13,8 % du parc de Landrecies est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (229 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 51,0 % des résidences principales.
Le parc de Landrecies est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,7 % de ménages sans voiture, 28,7 % à au moins deux voitures.
Landrecies appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Landrecies s'inscrit dans un territoire en plaine, à 146 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.