01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 50 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,6 % |
| Logements vacants | 3 | 5,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 55 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,0 % |
| 4 pièces | 10 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 68,0 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 57 | 55 |
| Rés. principales | 34 | 46 | 50 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 2 |
| Vacants | 9 | 9 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Tannay (11 km) affiche 55,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 73,5 % appartiennent à leurs occupants, 24,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 14,0 % |
| Électricité | 6 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 36 | 72,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 19 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 60,0 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 37 | 2 | 9 |
| 1975 | 44 | 36 | 2 | 6 |
| 1982 | 43 | 30 | 6 | 7 |
| 1990 | 46 | 37 | 5 | 4 |
| 1999 | 43 | 36 | 4 | 3 |
| 2006 | 46 | 38 | 4 | 4 |
| 2011 | 47 | 34 | 4 | 9 |
| 2016 | 57 | 46 | 2 | 9 |
| 2022 | 55 | 50 | 2 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 48 logements, le total atteint 55 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 362 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 278 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 362 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Sabotterie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 55 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 73,5 % de propriétaires et 24,5 % de locataires, La Sabotterie se range du côté des communes à majorité propriétaire.
28,6 % des logements de la Sabotterie datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 289 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 72,0 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -3,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de la Sabotterie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Sabotterie est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.