01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 72 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 15,0 % |
| Logements vacants | 13 | 13,0 % |
Parmi les 100 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 24,7 % |
| 1971-1990 | 3 | 4,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,6 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 4,2 % |
| 4 pièces | 19 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 69,4 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 105 | 100 |
| Rés. principales | 72 | 70 | 72 |
| Rés. secondaires | 19 | 20 | 15 |
| Vacants | 9 | 15 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, La Neuville-À-Maire (11 km) affiche 58,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 33,3 % |
| Électricité | 10 | 13,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 37 | 51,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 32 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 52,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 69 | 10 | 4 |
| 1975 | 83 | 54 | 15 | 14 |
| 1982 | 90 | 52 | 23 | 15 |
| 1990 | 89 | 53 | 30 | 6 |
| 1999 | 83 | 60 | 22 | 1 |
| 2006 | 101 | 70 | 19 | 11 |
| 2011 | 100 | 72 | 19 | 9 |
| 2016 | 105 | 70 | 20 | 15 |
| 2022 | 100 | 72 | 15 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 100 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 | 17 | 15 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 159 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chagny comprend 100 logements en 2022, mais 13 d'entre eux (13,0 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (95 unités). L'environnement communal: une commune de Champagne-Ardenne historique, à 221 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,9 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chagny: 36,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,4 %).
Le parc de Chagny a reculé de -4,8 % entre 2016 et 2022. 52,8 % des ménages de Chagny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Champagne-Ardenne historique dans lequel s'inscrit Chagny. La commune est à 221 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.