01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 103 résidences principales, 13 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 10,8 % |
| Logements vacants | 4 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 120.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 46 | 44,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 17 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 9,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 12 | 11,7 % |
| 4 pièces | 24 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 63,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 122 | 120 |
| Rés. principales | 86 | 98 | 103 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 13 |
| Vacants | 11 | 8 | 4 |
À Neuville-Day (7 km, 168 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 21 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 20,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 46,6 % |
| Électricité | 13 | 12,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 41 | 39,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au fioul, 13 % en électricité, 47 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,8 % |
| 1 voiture | 50 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 45,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 69 | 10 | 11 |
| 1975 | 91 | 80 | 7 | 4 |
| 1982 | 108 | 84 | 17 | 7 |
| 1990 | 108 | 83 | 14 | 11 |
| 1999 | 109 | 87 | 16 | 6 |
| 2006 | 105 | 86 | 15 | 4 |
| 2011 | 111 | 86 | 14 | 11 |
| 2016 | 122 | 98 | 16 | 8 |
| 2022 | 120 | 103 | 13 | 4 |
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 120 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 7 | 46,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
La classe E domine avec 47 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 7 | 46,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe E, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 44 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vandy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
120 logements sont recensés à Vandy, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Pour mémoire, Vandy est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans la plaine, à une altitude de 128 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Vandy (75,2 % de propriétaires).
Selon le recensement, 12,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Vandy. DPE: classe E en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 46,6 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vandy reste stable (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vandy est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 128 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (103 résidences principales de Vandy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.