01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 183 résidences principales, 23 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 183 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 9,5 % |
| Logements vacants | 34 | 14,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 241 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 52,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 20 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 23 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 11,4 % |
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,7 % |
| 3 pièces | 17 | 9,3 % |
| 4 pièces | 46 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 62,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 225 | 241 |
| Rés. principales | 158 | 165 | 183 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 23 |
| Vacants | 28 | 31 | 34 |
Pour référence, Larroque-Saint-Sernin (6 km) affiche 57,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 35 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 78,2 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 60 | 32,6 % |
| Électricité | 59 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 58 | 31,5 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 183 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,6 % |
| 1 voiture | 81 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 49,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 140 | 5 | 30 |
| 1975 | 187 | 144 | 8 | 35 |
| 1982 | 193 | 134 | 11 | 48 |
| 1990 | 180 | 132 | 13 | 35 |
| 1999 | 199 | 142 | 25 | 32 |
| 2006 | 205 | 153 | 31 | 21 |
| 2011 | 212 | 158 | 25 | 28 |
| 2016 | 225 | 165 | 28 | 31 |
| 2022 | 241 | 183 | 23 | 34 |
Trajectoire de long terme: 175 logements en 1968, 241 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 29 | 30 | 36 | 45 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 19 | 37,3 % |
| Classe D | 12 | 23,5 % |
| Classe E | 13 | 25,5 % |
| Classe F | 4 | 7,8 % |
| Classe G | 2 | 3,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 25,5 % |
| Classe B | 13 | 25,5 % |
| Classe C | 11 | 21,6 % |
| Classe D | 7 | 13,7 % |
| Classe E | 6 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 25 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 115 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Sauvetat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Sauvetat compte 241 logements, dont 34 sont vacants (14,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, La Sauvetat est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à La Sauvetat (78,2 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à La Sauvetat: 53,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de la Sauvetat consomme plus que la moyenne: C dominante, 218 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul équipe 32,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Sauvetat a augmenté de +7,1 %. 49,7 % des ménages de la Sauvetat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — La Sauvetat est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (183 résidences principales de la Sauvetat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.