01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 49 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,8 % |
| Logements vacants | 2 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 53 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 6 | 12,2 % |
| 4 pièces | 11 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 61,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 54 | 53 |
| Rés. principales | 45 | 48 | 49 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 2 | 2 | 2 |
À titre de comparaison : 73,2 % de part de propriétaires à Andornay, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 89,8 % appartiennent à leurs occupants, 8,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 14,3 % |
| Électricité | 9 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 32 | 65,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 10,2 % |
| 1 voiture | 17 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 55,1 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 27 | 0 | 2 |
| 1975 | 30 | 27 | 0 | 3 |
| 1982 | 33 | 28 | 0 | 5 |
| 1990 | 35 | 31 | 2 | 2 |
| 1999 | 40 | 30 | 7 | 3 |
| 2006 | 48 | 43 | 4 | 1 |
| 2011 | 51 | 45 | 4 | 2 |
| 2016 | 54 | 48 | 4 | 2 |
| 2022 | 53 | 49 | 2 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 29 à 53 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 80,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (80 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 60 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 325 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (289), appartements classés ? (245), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vergenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
53 logements sont décomptés dans le parc de la Vergenne au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,3 %). Ancrage local: la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 295 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,8 % de propriétaires contre 8,2 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (280 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,3 % des résidences principales.
La Vergenne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,9 %). 55,1 % des ménages de la Vergenne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 295 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.