01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 206 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 206 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,3 % |
| Logements vacants | 3 | 1,4 % |
Parmi les 215 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 22 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 54 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 45 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 42 | 21,4 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 17 | 8,3 % |
| 4 pièces | 31 | 15,0 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 74,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 209 | 215 |
| Rés. principales | 169 | 199 | 206 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 7 |
| Vacants | 9 | 5 | 3 |
À titre de comparaison : 67,0 % de part de propriétaires à Perruel, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 189 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,0 %, locataires 6,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 14,6 % |
| Électricité | 101 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 70 | 34,0 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 206 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,4 % |
| 1 voiture | 57 | 27,7 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 69,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 28 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 52 | 7 | 2 |
| 1975 | 79 | 71 | 7 | 1 |
| 1982 | 112 | 102 | 7 | 3 |
| 1990 | 129 | 120 | 7 | 2 |
| 1999 | 151 | 141 | 4 | 6 |
| 2006 | 167 | 153 | 5 | 9 |
| 2011 | 182 | 169 | 4 | 9 |
| 2016 | 209 | 199 | 6 | 5 |
| 2022 | 215 | 206 | 7 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 61 logements à l'origine, 215 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,1 % |
| Classe C | 16 | 41,0 % |
| Classe D | 11 | 28,2 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 35,9 % |
| Classe B | 13 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 7,7 % |
| Classe D | 4 | 10,3 % |
| Classe E | 2 | 5,1 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 138 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vieux-Rue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Vieux-Rue s'élève à 215 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,8 %, soit 206 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, La Vieux-Rue est caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La Vieux-Rue compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,0 %), le locatif ne représentant que 6,7 %.
Le parc mêle bâti ancien (12,2 % avant 1919) et constructions récentes (21,4 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 49,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Vieux-Rue reste stable (+2,9 %). 69,4 % des ménages de la Vieux-Rue disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — La Vieux-Rue est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.